СодержаниеВведение 3
Глава 1. Понятие договора купли-продажи 5
1.1. Легальное понятие договора купли-продажи 5
1.2. Правовое регулирование купли-продажи по действующему законодательству РФ 6
Глава 2. Характеристика элементов договора купли-продажи 9
2.1. Предмет, стороны и условия договора купли-продажи 9
2.2. Содержание договора купли-продажи 10
2.2.1. Обязанности продавца по договору купли-продажи 10
2.2.2. Обязанности покупателя по договору купли-продажи 13
2.3. Ответственность сторон при неисполнении (ненадлежащем исполнении) обязательств по договору купли-продажи 16
2.3.1. Ответственность покупателя 16
2.3.2. Ответственность продавца 19
Глава 3. Виды договора купли-продажи в соответствии с ГК РФ 21
3.1. Перечень видов договора купли-продажи 21
3.2. Критерии (признаки) разграничения видов договора купли-продажи 22
Заключение 27
Список использованной литературы 29ВведениеКупля-продажа самая массовая гражданско-правовая сделка. Ежедневно на экономико-правовом пространстве Российской Федерации совершаются сотни тысяч различных сделок купли-продажи.
В соответствии со ст. 34 Конституции РФ [5] каждый человек вправе теперь иметь в собственности как предметы потребления, так и средства производства для осуществления предпринимательской деятельности, владеть и распоряжаться ими, продавать и покупать вещи, в том числе относящиеся к недвижимости.
Является ли самая массовая сделка «самой урегулированной»?
Действующим гражданским законодательством подробно урегулированы семь базисных разновидностей купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия.
Итак, на наш взгляд, представляет определенный практический интерес и актуальность исследование особенностей договора купли-продажи.
Во-первых, на характер и содержание такой сделки во многом влияет объект купли-продажи. В этой связи представляет интерес выделение взаимосвязи и формирование правил заключения, исполнения и расторжения купли-продажи в зависимости от объекта купли-продажи.
Во-вторых, актуальным является и анализ и систематизация положений вытекающих из материалов судебно-арбитражной практики.
В-третьих, именно исследование общих положений о договоре купли-продажи и частных разновидностей купли-продажи позволит заявить о степени правовой урегулированности всего института купли-продажи, его эффективности, взаимодействии различных гражданско-правовых институтов.
Итак, цель данной курсовой работы исследовать особенности договора купли-продажи. Исходя из поставленной цели, мы ставим перед собой следующие задачи:
- рассмотреть понятие договора купли-продажи по действующему законодательству РФ;
- проанализировать переход прав собственности на товар в договорах купли-продажи по действующему законодательству;
- рассмотреть ответственность сторон при неисполнении (ненадлежащем исполнении) обязательств по договору купли-продажи одной из них;
- рассмотреть виды договоров купли-продажи, выделить особенности их правового режима.
В заключение работы подвести итоги проделанному исследованию.
В работе будут использован весь пласт действующего гражданского (а также смежного) законодательства направленного на регулирование купли-продажи; комментарии к действующему гражданскому законодательству (под ред. О.Н.Садикова; А.Ю. Кабалкина, П.В.Крашенинникова и др.)[7, 8, 31, 32], монографии (В.В.Витрянский, М.И.Брагинский и др.) [21] и периодика.ЗаключениеВ заключение работы подведем итоги проделанному исследованию применительно к договору купли-продажи.
1. Договор купли-продажи - соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Во-первых, это консенсуальное, возмездное, двухсторонне обязывающее соглашение. Во-вторых, это двухсторонняя сделка, контрагентами которой выступают продавец и покупатель. В-третьих, к существенным отнесены только условия о количестве товара и его наименовании.
2. Основная обязанность продавца передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
Обязанность продавца передать товар состоит из ряда отдельных обязательств: передать товар свободным от любых прав третьих лиц, если только покупатель не согласился принять товар, обремененный такими правами; передать товар покупателю в ассортименте, согласованном сторонами (по видам, моделям, размерам, цвету); передать товар, качество которого должно соответствовать договору, в течение определенного им срока (договорная гарантия); передать товар, пригодный в пределах разумного срока для целей, в которых такие товары обычно используются (законная гарантия); передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности.
Среди дополнительных обязанностей продавца, имеющих место в случае нарушения прав покупателя, можно выделить обязанность в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами возместить покупателю убытки, если не докажет, что тот знал или должен был знать о наличии оснований, послуживших причиной изъятия и вступить в дело на стороне покупателя в случае предъявления иска об изъятии товара третьим лицом.
3. Во-первых, покупатель обязан принять переданный ему товар. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (принять товар со склада продавца, перевозчика и т.д.).
Во-вторых, оплатить товар. Оплата товара должна быть произведена непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
4. Сегодня купля-продажа – наиболее распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.
Подводя итоги данной работе, можно сделать вывод, что при заключении договора купли-продажи требуется умение юридически грамотно составлять контракты. Практика показывает, что тщательное формулирование договорных условий является одним из надежных средств избежать возникновения трудноустранимых недоразумений в последующем, особенно, принимая во внимание многоаспектность возникающих при заключении и исполнении контракта проблем (коммерческих, финансовых, юридических, транспортных).
И в заключении можно подчеркнуть, что важно не только знание правовых предписаний, но и умение правильно ими руководствоваться.ЛитератураМеждународные правовые акты
1. Правовое руководство ЮНСИТРАЛ \"По международным встречным торговым сделкам\" (подготовлено на двадцать пятой сессии Комиссии ООН по праву международной торговли (ЮНСИТРАЛ), 4-22 мая 1992 г.) // СПС «КонсультантПлюс»
2. \"Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли - продажи товаров\" (заключена в Вене 11.04.1980) // \"Вестник ВАС РФ\", N 1, 1994.
3. Резолюция Генеральной Ассамблеи ООН от 16 декабря 1996 г. № А/51/628 \"Типовой закон об электронной торговле, принятый Комиссией Организации Объединенных Наций по праву международной торговли (ЮНСИТРАЛ) // СПС «КонсультантПлюс»
4. Международные правила толкования торговых терминов \"Инкотермс 2000\" // СПС «КонсультантПлюс»
Нормативно-правовые акты РФ
5. \"Конституция Российской Федерации\" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // \"Российская газета\", N 237, 25.12.1993.
6. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 26.11.2001) // \"Свод законов РСФСР\", т. 2, с. 7.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)\" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 26.06.2007) // \"Собрание законодательства РФ\", 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
8. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // \"Собрание законодательства РФ\", 29.01.1996, N 5, ст. 410.
9. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.10.2007) \"О защите прав потребителей\" // \"Собрание законодательства РФ\", 15.01.1996, N 3, ст. 140.
10. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.11.2007) \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.02.2008) // \"Собрание законодательства РФ\", 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
11. Постановление Правительства РФ от 10.12.1992 N 959 (ред. от 16.12.1995) \"О поставках продукции и отходов производства, свободная реализация которых запрещена\" \"Собрание актов Президента и Правительства РФ\", 21.12.1992, N 25, ст. 2217.
12. Постановление Правительства РФ от 30.06.1994 N 756 (ред. от 24.08.2004) \"Об утверждении Положения о совершении сделок с драгоценными металлами на территории Российской Федерации\" // \"Собрание законодательства РФ\", 11.07.1994, N 11, ст. 1291.
13. Постановление Правительства РФ от 30.06.1997 N 772 \"Об утверждении Правил совершения банками сделок купли - продажи мерных слитков драгоценных металлов с физическими лицами\" // \"Собрание законодательства РФ\", 07.07.1997, N 27, ст. 3231.
14. Постановление ВЦИК от 11.11.1922 \"О введении в действие Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р.\" (вместе с \"Гражданским кодексом Р.С.Ф.С.Р.\") // \"Известия ВЦИК\", N 256, 12.11.1922.
Материалы судебной практики
15. Постановление Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18 \"О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки\" // \"Вестник ВАС РФ\", N 3, 1998.
16. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21 \"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости\" // \"Вестник ВАС РФ\", N 1, 1998.
17. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 \"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров\" // \"Вестник ВАС РФ\", N 7, 1997.
18. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 \"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" // \"Вестник ВАС РФ\", N 4, 2001.
19. Постановление ФАС Московского округа от 13.04.2006 N КГ-А40/2651-06 по делу N А40-47952/05-46-408 «…За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств…» // СПС «КонсультантПлюс»
Монографии, статьи в периодических изданиях
20. Аверченко Н.Н. Понятие и признаки вещи как объекта гражданских прав // Журнал российского права. № 5. 2004. С. 86-92.
21. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. - М.: Статут, 2004. – 800 с.
22. Завидов Б., Курцев Н. Залог - один из способов обеспечения обязательств // Российская юстиция, № 9, 1995. С. 15-18.
23. Иванов В.В. Передача товара в собственность по договору купли-продажи // Правовые основы становления и развития торговли в России. Материалы научно-практической конференции 23 - 24 апреля 2002 г. – М.: Изд-во РГТЭУ, 2002. С. 338-344.
24. Князев Д. Ответственность за просрочку платежа по договору купли-продажи продукции // Хозяйство и право, № 6, 1995. С. 136-139.
25. Сорогина А.А. Ответственность продавца по договору купли-продажи // Норма. Закон. Законодательство. Право. Тезисы докладов межвузовской научно-практической конференции (Пермь, апрель 2005 г.). Ч. 2. – Пермь: Изд-во Перм. гос. ун-та, 2006. С. 32-35.
26. Темнюк В.С. Договор поставки товаров, контрактации и энергоснабжения // Проблемы и перспективы развития гражданско-правового направления юридических наук. Материалы научно-прктической конференции, 23 ноября 2005 года. – Владимир: Изд-во Владимир. ун-та, 2007. С. 71-75.
27. Хорошавина Н.Ю. Срок оплаты товара по договору купли-продажи // \"Черные дыры\" в Российском Законодательстве. Юридический журнал, № 3, 2007. С. 149-150.
28. Цибирова И.Г. Договор энергоснабжения в гражданском праве Российской Федерации. Дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03. - М., 2004. - 188 c.
29. Язев В.А. Договор поставки в системе советской торговли. - М.: Госторгиздат, 1956. - 89 c.
Учебная литература
30. Грибанов В.П. Договор купли-продажи по советскому гражданскому праву. Учебное пособие. - М., 1956. - 68 c.
31. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 3-х томах. Том 2. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. 3-е изд. – М.: Юрайт, 2007. – 1060 с.
32. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный) / Под ред. Садикова О.Н. –М.: Издательство ИНФРА-М, 2006. – 964 с.
33. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. По изданию 1907 г. - М.: Спарк, 1995. - 556 c."
|
|
