СодержаниеСодержание:
Введение 3
1. Понятие предварительного договора 4
2. Предварительный договор и задаток 8
Заключение 12
Список использованных источников 13ВведениеВведение
Необходимость обстоятельного теоретического исследования категории гражданско-правового договора и связанного с ней обширного ряда цивилистических понятий существовала всегда. Потребности современного гражданского оборота, все более обретающего качества разнообразия и интенсивности, благоприятствуют развитию новых видов договоров, в которых скомбинированы разнообразные юридические элементы. Вместе с тем повышенный интерес к исследованию договорных отношений порой исключает из своего поля зрения некоторые институты. В их числе — институт предварительного договора, не отличающийся обилием нормативного материала и, может быть, в силу этого не снискавший сколько-нибудь пристального внимания современной цивилистической мысли. В связи с этим в литературе высказано утверждение о том, что отношения, возникающие при заключении предварительного договора, недостаточно полно урегулированы законодательством; констатируется также и тот факт, что теоретические исследования института предварительного договора несколько «запаздывают» относительно потребностей имущественного оборота, его законодательного и правоприменительного обеспечения.
Институт предварительного договора был известен еще со времен римской эпохи. Накопленный исторический опыт достаточно полно воспринят действующим как отечественным, так и зарубежным гражданским законодательством.
Целью настоящей работы является изучение института предварительного договора по праву России и Германии.ЗаключениеЗаключение
Итак, и по российскому, по германскому гражданскому праву по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
При отказе стороны от заключения основного договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и потребовать возмещения причиненных убытков. Сфера действия предварительного договора по существу не ограничена какими-либо конкретными видами гражданского договора.
Функции договорного планирования выполняют также организационные договоры, непосредственно не затрагивающие передачу имущества, выполнения работ или оказания услуг. В содержание данных договоров включаются условия об организации договорных связей между участниками конкретных видов договоров, предусмотренных гражданским законодательством, и совершении сторонами определенных действий до заключения основных договоров. В настоящее время наиболее распространены организационные договоры в области перевозки грузов различными видами транспорта.
Положения гражданского права Германии о предварительных договорах наиболее полно восприняли соответствующую правовую конструкцию из римского частного права. В частности в Германии широко практикуется предварительное обеспечение договора в форме задатка. Отечественное гражданское право такую возможность в целом отрицает. Однако многие авторы считают, что в данном случае закон отстает от современных потребностях хозяйственного оборота. Мы считаем, что российскому законодателю стоит обратить внимание на положительный опыт Германии по применению предварительных договоров и предварительного обеспечения договора в сфере ипотечного кредитования.ЛитератураСписок использованных источников
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (в ред. от 30.12.2008г.) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (в ред. от 25.12.2008г.) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
3. Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 (п. 21) // Вестник ВАС РФ. 2000. N 3. С. 43.
4. Приложение к информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001 N 59 \"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4.
5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 1997.
6. Вятчин В., Криворогова Т. Из практики применения Арбитражным судом Астраханской области отдельных положений законодательства об обеспечении исполнения обязательств при рассмотрении споров, вытекающих из договоров займа и кредита // Вестник ВАС РФ. 1998. N 7.
7. Ермошкина М. Многие юристы и даже судьи считают задаток и предварительный договор несовместимыми. Однако нормы Гражданского кодекса позволяют опровергнуть это утверждение // Юрист компании. № 2, 2008.
8. Китаева Е.Г. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору // Труды юридического факультета Северо-Кавказского государственного технического университета. – Ставрополь: Изд-во СевКавГТУ, 2006.
9. Осокина И.Л. Система ипотечного кредитования в Германии // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование, № 4, 2000.
10. Павлов А.А. Предварительный договор // Нотариальный вестник. № 8, 2006.
11. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учеб.-практ. пособие. 3-е изд. М., 2002.
12. Стафиевская Е.В. Предварительный договор: проблемы обеспечения // Гуманитарные науки в Сибири. № 1. – Новосибирск: Изд-во СО РАН, 2006.
13. Цыганков С. Задаток при купле-продаже жилья // Хозяйство и право. 1999. N 11.
14. Шанаурина Ю.В. Предварительный договор. По зарубежному законодательству // Закон и право. № 6, 2005."
|
