СодержаниеВведение 3
1. Предыстория развития ипотечного кризиса в США 4
2. Причины и механизм ипотечного кризиса в США 10
Заключение 14
Список использованной литературы 15ВведениеНа сегодняшний день тема ипотечного кризиса по-прежнему весьма актуальна. Все экономические СМИ и игроки рынка пристально наблюдают за событиями в Америке. Именно там началось это бедствие, и американской экономике придется бороться с его последствиями, чтобы выжить. Ипотечный кризис, поколебавший финансовые рынки мира, поражает воображение широтой круга вовлеченных в него сторон. Это и простые американские домохозяйки, которые поддались на агрессивную рекламу и взяли неподъемные кредиты. И крупнейшие американские банки, без колебаний выдавшие кредиты ненадежным заемщикам. И инвестиционные банки, которые в огромных масштабах превращали пакеты сомнительных кредитов в облигации. И инвесторы, покупавшие эти облигации. И рейтинговые агентства, без зазрения совести присваивавшие этим бумагам наивысшие кредитные рейтинги. Это коллективное безумие извратило весь смысл ипотечного кредитования.
В самом начале ипотечного обвала все наблюдали за США, как на главный испытательный полигон для кризиса. Социальная стадия ипотечного кризиса сопровождается инфляцией ожиданий: накопленные претензии и неуверенность покупателей приводят к застою рынка даже быстрее, чем банкротства продавцов. Помимо реакции невовлеченных игроков (потенциальные покупатели или продавцы – частные лица, которые решили отложить покупку (продажу) недвижимости до того момента, когда ситуация стабилизируется), появилась и реакция игроков вовлеченных – собственников недвижимости, которые уже не попадают в категорию малоимущих и «рискованных».ЗаключениеТаким образом, мы выяснили, что ипотечный кризис в США начался еще в 2006 году. Главной его причиной стал рост невозвратов жилищных кредитов неблагонадежными заемщиками. Кризис стал заметен и начал приобретать международные масштабы весной 2007 года, когда New Century Financial Corporation, крупнейшая ипотечная компания США, занимающаяся кредитованием ненадежных заемщиков, ушла с Нью-Йоркской фондовой биржи. В течение следующих нескольких месяцев понесли убытки или оказались банкротами десятки подобных компаний. Летом кризис затронул инвестиционные фонды крупнейших финансовых компаний, вложившие средства в ипотечные облигации: Bear Stearns, Goldman Sachs, BNP Paribas. На международных рынках стал намечаться кризис ликвидности. Центробанки всего мира начали вливать в свои финансовые системы десятки и сотни миллиардов долларов.
Американский рынок недвижимости по-прежнему не внушает оптимизма. Прогнозы о крошечном росте (или хотя бы остановке падения) цен уже давно не могут никого обнадежить. Кризис вступил в самую сложную и опасную стадию – социальную, когда экономические законы пасуют перед непредсказуемостью поведения людей. Некоторые эксперты утверждают, что кризис начался именно с человеческого фактора – безработные и малоимущие кредиторы, отказываясь от ипотечных кредитов, были первым звонком ипотечного обвала. С этим утверждением можно согласиться лишь частично – возникновение такого рода обстоятельств на глобальных рынках всегда связано с воздействием нескольких факторов. Но кто бы ни был главным зачинщиком кризиса – недобросовестные заемщики или ФРС, державшая ставки на предельно низком уровне – сегодня он уже вышел на мировые рынки, и, кажется, не собирается останавливаться.Литература1. Косарева Н. ипотечный кризис в США: причины и уроки для России. // Рынок ценных бумаг. – 2007. - № 10(20)
2. Сизов В. Н. Ипотечный кризис в Америке. Его влияние на мировую экономику. Материалы XXXVIII научно-технической конференции по итогам работы профессорско-преподавательского состава СевКавГТУ за 2008 год. Том третий. Экономика. Ставрополь: СевКавГТУ, 2009. - 113 с.
3. Евдокимова Г. Ипотечный кризис в США затронет нашу «вторичку». http://sob.ru/issue1286.html
4. Ипотечный кризис в Америке. http://www.dometra.ru/articles/2008/06/02/3124/
5. Лебедев А. Ю., Володькина А. В. Ипотечный кризис в США. http://www.jurinform.ru/publications/mortgage/a36/
6. Родионов Р. Ипотечный кризис в Америке. http://www.odengax.ru/info/articles/20071024_ipokrizisvamerike.html
7. Хроника ипотечного кризиса в США и его влияния на мировую экономику. http://www.jurinform.ru/publications/mortgage/a241/
|
