СодержаниеСодержание
Введение 3
Глава 1. Экономическая сущность рынка жилья 4
1.1. Понятие рынка жилья 4
1.2. Государственное регулирование рынка жилья 5
1.3. Финансовый механизм реализации жилищной политики 9
Глава 2. Особенности рынка жилья в российской федерации 13
2.1. Характеристика рынка жилья Российской Федерации 13
2.2. Концепция развития жилищного строительства в Российской Федерации 17
2.3. Анализ реализации жилищной политики 19
2.4. Проблемы совершенствования законодательства, регулирующего отношения в жилищной сфере 23
Заключение 27
Список литературы 28ВведениеВведение
Процесс развития в России рыночных отношений обусловил настоятельную потребность в кардинальных, изменениях в экономических отношениях для всех субъектов хозяйствования, формируется новая экономическая среда, многие элементы которой находятся в стадии становления и изучения.
В полной мере это относится к недвижимому имуществу, с функционированием которого так или иначе связана жизнь и деятельность в любой сфере бизнеса, управления и организации. Эффективное руководство компанией невозможно без достоверной информации о реальной стоимости имущества, что особенно важно при выдаче и получении кредита под залог имущества, для согласования вопросов о партнерстве, при преобразовании и ликвидации предприятия, для принятия инвестиционных решений, страховании имущества, оптимизации налогообложения и других вопросов.
Цель данной работы - проанализировать рынок жилья в России.
Задачи:
рассмотреть понятие рынка жилья
выявить вопросы государственного регулирования рынка жилья
рассмотреть финансовый механизм реализации жилищной политики
изучить характеристику рынка жилья российской федерации
вывить концепцию развития жилищного строительства в российской федерации
проанализировать реализацию жилищной политики
выявить проблемы совершенствования законодательства, регулирующего отношения в жилищной сфере
Глава 1. Экономическая сущность рынка жилья
1.1. Понятие рынка жилья
Сравнение конструктивных идей, раскрывающих экономическую сущность понятия "рынок жилья" позволили выделить четыре основных группы определений.
Во-первых, рынок жилья - это система социально-экономических отношений, возникающих на основе взаимодействия товаров и денежного обращения.
Во-вторых, рынок жилья - это совокупность существующих и потенциальных покупателей специфического товара - жилья и их взаимодействия.
В-третьих, рынок жилья - это система социально-экономических механизмов.
В-четвертых, рынок жилья - это система социально-экономических условий (отношений и механизмов).
Во всех рассмотренных определениях атрибутом рынка жилья является размещение последнего в границах замкнутого территориального образования безотносительно к уровню территориальной иерархии. Одно и то же определение оказывается применимо к национальному, региональному и местному (локальному) рынку жилья.
В основе неоклассического подхода лежит теория предлагаемой ренты. Указанный подход к анализу рынка жилья способствовал появлению статических и динамических микроэкономических моделей равновесия последнего. Однако вне сферы анализа остались влияние макроэкономических факторов и оценка характера предшествующего социально-экономического развития города.
В основе неомарксистского подхЛитератураСписок литературы
1. Балабанов И.Л. Экономика недвижимости. Краткий курс. - СПб.: Питер, 2001.
2. Горемыкин. В.А. Экономика недвижимости. - М.: Маркетинг, 2005.
3. Жилищно-коммунальный шантаж. // Эксперт. - №44(490). - 21 ноября 2005 г.
4. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. Учебник. - СПб.: Лань, 2004.
5. Маслов Ю. Наболевший жилищный вопрос. // Эксперт Сибирь. - №10 (62). - 14 марта 2005 г.
6. Миронова Н.Н., Шутько С.А. Экономика недвижимости. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2004.
7. Нестерова А.Д. Государственное регулирование экономики. - М.: Экономика и финансы, 2004.
8. Оценка недвижимости: Учеб. пособ. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2003.
9. Поляк Г.Б. Бюджетная система России. - М.: ВЛАДОС, 2005.
10. Шадрина О. Рыночный тупик. // Эксперт Сибирь. - №20 (72). - 30 мая 2005 г.
|
