СодержаниеСодержание
Введение 3
1.Специфика земли как фактора производства 5
2.Земля как товар 13
3. Факторы, влияющие на цену земли 16
4. Становление рынка земли в России 24
Заключение 38
Список литературы 39ВведениеВведение
Наряду с трудом и капиталом важнейшим фактором производства является земля. Термин "земля" охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Для фермера участок земли служит средством для выращивания определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина - территориальной площадкой для размещения жилых и производственных зданий.
Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательского умения. Как отрасль материального производства сельское хозяйство органически связано со всеми другими видами хозяйственной деятельности. От промышленности оно получает машины, оборудование, минеральные удобрения, ядохимикаты, а для легкой и пищевой промышленности служит источником поступления сырьевых ресурсов. Агропромышленная интеграция, органическое соединение сельского хозяйства со смежными отраслями, занимающимися обслуживанием и доведением его продукции до потребителя, явились результатом развития производительных сил, углубления общественного разделения труда, его специализации.
Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. В развитых странах принимаются законы, которые стоят на защите любых прав собственности, в том числе и земельной. Землю можно свободно покупать и продавать, конечно, в рамках этих законодательств.
Земельная рента - это центральная экономическая категория, регулирующая экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю для ведения сельского хозяйства на капиталистической основе.
Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты.
Внешне рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Очевидно, что она - часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Но природу ее, источники и обстоятельства возникновения покажет теоретический анализ. Прежде всего он предполагает выяснение двух главных обстоятельств, определяющих ее возникновение: это, во-первых, особенности ценообразования на продукцию сельского хозяйства, в котором природный ресурс имеет определяющее влияние на производительность труда, во-вторых, специфику получения в этой отрасли сверхприбылей и причин устойчивости их воспроизводства. Указанные обстоятельства порождены следующими особенностями, присущими природному фактору производства: 1) земля и многие другие природные ресурсы не являются свободно воспроизводимыми условиями труда, подобно промышленным орудиям труда и материалам; 2) ограниченности земель сельскохозяйственного назначения вообще, а земель лучшего и среднего качества тем более, обуславливает мизерную эластичность предложения земель.
В целом целью данной работы является рассмотрение понятий рынка земли.
Для достижения поставленной цели необходимо выполнение следующих задач:
1. Рассмотреть специфику земли как фактора производства
2. Рассмотреть землю как товар
3. Рассмотреть факторы, влияющие на цену земли
4. Рассмотреть становление рынка земли в РФ
1. Специфика земли как фактора производства
Земля либо выступает как непосредственный фактор производства (в сельском хозяйстве и в добывающей промышленности), либо используется в качестве территории для размещения производственных, административных, жилых и других помещений, транспортных и иных коммуникаций. Но в отличие от большинства иных средств производства земля не является свободно воспроизводимым фактором производства.
В современных условиях не воспроизводимый фактор производства становится более значимым. Таким фактором теперь выступает вся природная среда, которая превращается в условие воспроизводства всемирного хозяйства в целом. Впрочем, природная среда во многих своих проявлениях еще только начинает широко включаться в реальные экономические отношения, влияющие на воспроизводство как отдельного, так и всего общественного капитала. Ниже мы рассматриваем один из главных невоспроизводимых факторов производства - землю.
Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора, - существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату - ренту.
Так как предложение земли отличается низкой эластичностью или вообще неэластичностью, то графически кривая предложения земли будет представлять собой вертикальную линию.ЛитератураСписок литературы
1. Абалкин Л.И. Развитие рынка земли в России. - М.: Логос, 2003. - 417 с.
2. Борисов Е.Ф. Экономическая теория. - М.: ЮРАЙТ, 2004. - 386 с.
3. Виноградов Е.А. Земельная собственность и проблемы ренты. - М.: Дело, 2004. - 349 с.
4. Винокур И.А. Проблемы и перспективы земельных отношений в России.- М.: МГУ, 2003. -388 с.
5. Добрынина А.И., Тарасевич Л.С. Экономическая теория. - М.: Бизнес, 2003. - 370 с.
6. Иохин В.Я. Учебник Экономическая теория. - М.: Юрист. 2002. -390 с.
7. Камаев В.Д. Экономическая теория. - М.: ЮНИТИ, 2006. - 428 с.
8. Канов В.И. Рынок земли. - Томск: ТГУ, 2003. - 386 с.
9. Крылов А.М. Курс общей экономической теории. - Краснодар: КГУ, 2003. - 412 с..
10. Мугалимов М.Г. Основы экономической теории. - М.: Интерпрессервис, 2003. - 398 с.
11. Николаева Л.С. Экономическая теория. - М.: ЮНИТИ, 2006. - 349 с.
12. Сумцева Н.В. Орлова Л.Г. Экономическая теория. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. - 405 с.
13. Чепурина М.Н. Киселева Е.А. Курс экономической теории. - Киров: АС, 2006. - 369 с.
14. Шмелев Г.И. Аренда земли и арендная плата в России // Проблемы прогнозирования, 2003. - № 3. - С. 23-28
|
|
