Содержание1. Понятие и условия возникновения обязательства 3
2. Содержание и исполнение обязательства 11
3. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату 15
Задание. Проведите сравнительную характеристику договоров социального найма и коммерческого найма 16
Список литературы 22ВведениеЛицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) в натуре. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. При этом приобретатель вправе требовать от потерпевшего возмещения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того времени, с которого он обязан возвратить доходы с зачетом полученных им выгод. Право на возмещение затрат утрачивается в случае, когда приобретатель умышленно удерживал имущество, подлежащее возврату.
Задание. Проведите сравнительную характеристику договоров социального найма и коммерческого найма
Критерии для сравнения Договор социального найма Договор коммерческого найма
Понятие Жилое помещение по договору социального найма предоставляется исключительно за счет государственного или муниципального жилищного фонда социального назначения. По договору найма жилого помещение одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Срок В части 3 ст. 672 ГК РФ установлено, что к договору социального найма не применяется ст. 683 ГК РФ, которая устанавливает сроки действия договоров найма и краткосрочного найма. Следовательно, договор социального найма является бессрочным. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, определённый договором, но не более чем на 5 лет. Если срок коммерческого найма жилого помещения в договоре не определён, договор считается заключённым на 5 лет.Литература1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 (в ред. 14.10.2005 N 6-ФКЗ). - Справочная система Гарант.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ (ред. от 10.01.2006). - Справочная система Гарант.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26 января 1996 года N 14-ФЗ (ред. от 02.02.2006). - Справочная система Гарант.
4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2000 г. N 49 // Хозяйство и право. 2000. № 4.
5. Дело N А-51/01-1/1005 (архив Арбитражного суда Приморского края за 2001 г.).
6. Агарков М. М. Понятие обязательств в гражданском праве. - М.: БЕК, 2003.
7. Братусь С.Н. Гражданское право России. - М.: Юристъ, 2004.
8. Братусь С.Н. Иоффе О.С. Гражданское право. - М.: Юристъ, 2004.
9. Винавер А.М. Неосновательное обогащение и ст. 147 Гражданского кодекса // Антология уральской цивилистики: 1925 - 1989: Сборник статей. М., 2001.
10. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат, 2004.
11. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) (под ред. О.Н.Садикова) - М.: Юридическая фирма Контракт; Инфра - М, 2004.
12. Обязательное право / Под ред. О.С. Иоффе - М.: Юристъ, 2003.
|
