СодержаниеВведение
Глава 1. Понятие недвижимого имущества
1.1. Законодательство о недвижимости
1.2. Определение недвижимого имущества
1.3. Недвижимость как объект права собственности
Глава 2. Сделки с недвижимостью
2.1. Общие положения о сделках и виды с ними
2.2. Регистрация прав на недвижимость и сделок с ними
2.3. Недействительность сделок и их последствия
Глава 3. Кондоминимум
Заключение
БиблиографияВведениеВведение.
В связи с переходом нашей страны в лоно рыночных отношений значительно изменился статус недвижимости в гражданском обороте. Ранее невозможно было совершать полный спектр сделок с недвижимостью и использовать в полной мере права собственности на недвижимое имущество.
В данный момент объем прав на недвижимое имущество значительно расширен.
Вступление в права собственности на недвижимость, и в частности на жилые помещения, дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться.
Недвижимость всегда представляла большую ценность. Еще с древних времен право на землю, а также на поместья и постройки, являлось одним из основных в области феодальных отношений. Причем хотя и не было гражданского оборота как такового, эта недвижимость могла быть продана, обменена, или просто отобрана.
И в наше время недвижимость является объектом пристального внимания как предпринимательских структур - риэлтеров и других юридических лиц, так и самих граждан.
То, что человек является собственником, заложено в его природе. А вот право собственности он получает только в результате общественно-правовых отношений в обществе. Поэтому в работе будет обязательно упомянута недвижимость как объект права собственности субъекта.
Вместе с тем необходимо отметить, что в соответствие со спросом и предложением на рынке жилых помещений, а также с большой выгодностью сделок с данным видом недвижимости в последнее время увеличилось число сделок, которые являются ни чем иным как мошенничеством. Поэтому необходимо знать не только свои права как гражданина, но и еще уметь воспользоваться ими, не нарушая при этом закона, с одной стороны, а другой не быть жертвой мошенничества.
Все сказанное позволяет сделать вывод об актуальности данной темы для российского общества.
Работа состоит из введения, заключения, библиографии и основной части, в которой будут рассмотрены понятие недвижимости, сделки с недвижимостью, и в частности с жилыми и нежилыми помещениями, особенности управления товарищества собственников жилья, а также показаны некоторые вопросы судебной практики по делам о недвижимости.ЛитератураБиблиография
Нормативные акты
1. Конституция РФ от 12 декабря 1993г. М., 1993.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации
3. Жилищный Кодекс РСФСР 1983 г. (с последующими изменениями и дополнениями).
4. Земельный Кодекс РФ 1991 г.
5. Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.92 №4218-1 (с изменениями и дополнениями), в частности, внесенными Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.02.99 № 279-р "О внесении дополнения в статью 15 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики";
6. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 № 1541-1 (с последующими изменениями);
7. Закон Российской Федерации от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
8. Указ Президента РФ от 17.09.94 г № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности».
9. Распоряжение Мэра Москвы от 19 января 1998 г. № 38-РМ.
Литература.
1. С.П. Гришаев. Все о недвижимости. Учебно-практическое пособие. М.: БЕК, 2000.
2. Гражданское право. Учебник. Отв. ред. Е. А. Суханов. М.: БЕК, 1998
3. Ерофеев Б. В. «Земельное право», М.: Новый Юрист, 1998 г.
4. Калачева с. А. «Справочник по жилищному законодательству», М.: Приор. 1999 г.
5. Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 13 ноября 2002 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости».
6. Технология работы с недвижимостью. Под ред. О. М. Толкачева, М.: Городская собственность, 1998 г.
Периодика.
1 .Российская Газета.
2.Экономическая Газета."
|
