СодержаниеСОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.....................................3
1. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА)...6
1.1. Объект оценки.............................6
1.2. Правовое регулирование оценочной деятельности.................7
1.3. Информационная база оценки стоимости предприятия (бизнеса)........9
1.4. Стандарты оценки...........................10
1.5. Принципы оценки.........................11
1.6. Процессы оценки..................... ....15
2. МЕТОДИКА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА).....17
2.1. Доходный подход к оценке предприятия (бизнеса)...............17
2.2. Сравнительный подход к оценке предприятия (бизнеса)............28
2.3. Затратный подход к оценке предприятия (бизнеса)...............35
2.4. Согласование результатов.......................37
3. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ НА ПРИМЕРЕ ООО «КАРМЕТ»..40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ................................68
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ..................70ВведениеВВЕДЕНИЕ
Развитие рыночных отношений в российской экономике увеличива¬ет потребность в оценке бизнеса.
Бизнес всегда обладает стоимостью, которую необходимо знать для того, чтобы иметь возможность принимать обоснованные решения в процессе совершения сделок с ним.
Оценка бизнеса – сложный процесс. Бизнес – это конкретная деятельность, организо-ванная в рамках опреде¬ленной структуры. Главная ее цель – получение прибыли.
Владелец бизнеса имеет право продать его, заложить, застраховать, завещать. Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром со всеми присущими ему свойствами. Как всякий товар, бизнес обладает полезностью для покупателя. Прежде всего, он должен соответствовать потребности в получении доходов. Как и у любого другого товара, полез-ность бизнеса осуществляется в пользовании. Следовательно, если бизнес не приносит дохо-да собственнику, он теряет для него свою полезность и подлежит продаже. И если кто-то другой видит но¬вые способы его использования, иные возможности получения дохода, то бизнес становится товаром.
Любой бизнес имеет свою экономико-организационную форму в виде предприятия. Таким образом, предприятие представляет собой организационно-экономическую форму существования бизнеса и поэтому названные особенности бизнеса как товара присуще и ему. В тоже время, предприятие является объектом гражданских прав и рассматривается как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятель-ности (ГК РФ, ст. 132). Предприятие как имущественный комплекс включает все виды иму-щества, предназначенного для его деятельности: земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, сырье и продукцию, нематериальные активы, имущественные обя-зательства.
Оценка предприятия означает определение в денежном выражении стоимости, кото-рая может быть наиболее вероятной ценой и должна отражать оба свойства предприятия как товара, т.е. его полезность и затраты, необходимые для реализации этой полезности.
Оценка предприятия, как правило, подчинена решению определенной, конкретной за-дачи. Наиболее характерные случаи, когда возникает потребность в оценке стоимости пред-приятия это:
• продажа бизнеса;
• продажа части имущества предприятия (земельных участков, зданий, сооруже-ний);
• реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидация предпри-ятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбит-ражного суда при банкротстве предприятия;
• купля-продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг;
• купля-продажа доли вклада в уставном капитале товарищества или общества с ог-раниченной ответственностью;
• при определении величины арендной платы при передаче предприятия в аренду;
• осуществление инвестиционного проекта развития предприятия, когда для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия;
• получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);
• определение налоговой базы для исчисления налога на имущество;
• переоценка основных фондов.
Обоснованность и достоверность оценки стоимости предприятия во многом зависит от того, насколько правильно определена задача и цель оценки, что в свою очередь позволяет оценщику выбрать нужный методический инструментарий для расчетов.
Актуальность данной темы обусловлена пониманием того, что концепция управле-ния предприятием основанная на максимизации его стоимости (стоимости его имущества), как показала жизнь, является одной из самых эффективных, поскольку изменение стоимости предприятия за период, будучи критерием эффективности хозяйственной деятельности, учи-тывает практически всю информацию, связанную с его деятельностью. Принимая то или иное управленческое решение, руководство предприятия должно соотносить последствия реализации этого решения на деятельность предприятия, итоговым критерием которой явля-ется стоимость.
Цель и задачи исследования. Основной целью работы является оценка стоимости имущественного комплекса на примере ООО «КарМет».
Поставленная цель определила следующие основные задачи:
- раскрыть общие вопросы оценки стоимости предприятия (бизнеса);
- рассмотреть методики проведения оценки стоимости предприятия;
- провести оценку стоимости предприятия на примере ООО «КарМет».
Предметом исследования является стоимость имущества ООО «КарМет».
Теоретической и методологической базой дипломной работы послужили труды Грязновой А.Г.; Косоруковой И.В.; Симионовой Н., Симионова Р.; Есипова В., Маховиковой Г., Тереховой В.; Фишмен Дж.; Коупленда Т., Коллера Т., Муррина Дж. и др.
Информационную основу работы составили законодательные и нормативные акты, работы отечественных и зарубежных авторов, посвященные проблемам стоимостной оценки компаний, данные Госкомстата, журнала «Металлоснабжение и сбыт», а также данные бух-гал¬терской отчетности ООО «КарМет» за 2003 г.
Структура и объем дипломной работы определились с учетом цели и задач исследо-вания. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений. Ее общий объем составляет 83 страницы компьютерного текста.ЛитератураСПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I, часть II, часть III) (с изм. от 23 декабря 2003 г.).
2. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. от 27 февраля 2003 г.).
3. «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519.
4. Валдайцев С. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия. – М.: Издательство ЮНИТИ-ДАНА, 2001. – 720 с.
5. Верхозина А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности. – М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2003. – 488 с.
6. Егерев И. А. Стоимость бизнеса. Искусство управления. – М.: Дело, 2003. – 480 с.
7. Есипов В., Маховикова Г., Терехова В. Оценка бизнеса. – СПб.: Питер, 2001. – 416 с.
8. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. – М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 1999. – 576 с.
9. Основы оценочной деятельности / под ред. И.В. Косоруковой. – М.: Московский международный институт эконометрики, информатики, финансов и права, 2004. – 185 с.
10. Оценка бизнеса / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 512 с.
11. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой, М.А. Эскиндарова, Т.В. Тазихиной, Е.Н. Ивановой, О.Н. Щербаковой. – М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. – 544 с.
12. Риполь-Сарагоси Ф. Б. Основы оценочной деятельности. – М.: «Издательство ПРИОР», 2001. – 240 с.
13. Симионова Н., Симионов Р. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). – М.: Издательство «МарТ», 2004. – 464 с.
14. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). – Ростов н/Д: «Феникс», 2003. – 384 с.
15. Федотова М., Уткин Э. Оценка недвижимости и бизнеса. – М.: Ассоциация авторов и издателей ТАНДЕМ, издательство ЭКМОС, 2002. – 352 с.
16. Фишмен Дж. Руководство по оценке стоимости бизнеса. – М.: ЗАО «КВИНТО-КОНСАЛТИНГ», 2000. – 388 с.
17. Портал российских оценщиков http://www.valuer.ru
18. Российское общество оценщиков http://www.mrsa.ru
19. Виртуальный клуб оценщиков http://www.appraiser.ru
20. Корпоративный менеджмент http://www.cfin.ru
ПРИЛОЖЕНИЯ
|
|
