СодержаниеСодержание:
Введение с. 3
1. Глава I. Правовая сущность договора аренды жилого
помещения с. 5
1.1. Отличие договора аренды жилого помещения от
других договоров с. 5
2. Глава II. Обязательные условия договора аренды
жилого помещения с. 15
2.1. Права и обязанности сторон договора аренды
жилого помещения с. 15
2.2. Заключение, изменение, расторжение прекращение
договора аренды жилого помещения с. 24
3. Глава III. Пользование жилым помещением по
договору аренды с. 45
3.1. Права нанимателя по пользованию жилым
помещением по договору аренды с. 45
Заключение с. 48
Список использованных нормативно – правовых актов
и литературы с. 51ВведениеВведение
Для написания дипломной работы мной была выбрана тема «Пользование жилым помещением по договору аренды».
Данная тема является актуальной для субъектов гражданских правоотношений поскольку вопросы аренды и найма во все времена важны для общества. Пользование помещением по общему правилу осуществляется по договору найма физическими лицами, однако в соответствии с ч. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Данная правовая норма является новеллой в гражданском законодательстве России и имеет большое значение для деятельности юридических лиц, имеющих право заключать договора аренды жилого помещения с целью предоставления его для проживания граждан, то есть для использования жилого помещения по назначению.
При написании настоящей дипломной работы мною были использованы работы Крашенинникова П.В., О.Н. Садикова, Ю.К. Толстого и других ученых и практикующих юристов, а также нормы Гражданского кодекса РФ частей первой и второй, Жилищного кодекса РФ, Закона г. Москва «Основы жилищной политики г. Москва» и других нормативно – правовых актов.
Целью дипломной работы является выявление отличительных особенностей договора аренды жилого помещения от других договоров аренды, определение правомочий пользования жилым помещением в договору аренды жилого помещения, анализ существенных условий договора аренды жилого помещения.ЛитератураСписок использованных нормативно – правовых актов
и литературы
1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 года
2. Гражданский кодекс РФ часть первая от 30 ноября 1994 года и часть вторая от 26 января 1996 г.
3. Жилищный кодекс РФ от 22 декабря 2004 года
4. Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"
5. Закон г. Москвы от 11.03.1998 N 6 "Основы жилищной политики в городе Москве"
6. Постановление Правительства Москвы от 21.01.1997 N 46 "О порядке и условиях аренды и найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы" (вместе с "Положениями о порядке и условиях аренды жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы")
7. Постановление Правительства Москвы от 24.02.1998 N 136 "О Создании муниципального унитарного предприятия города Москвы "Московский городской центр арендного жилья"
8. Распоряжение Мэра от 29.10.1998 N 1088-РМ "Об утверждении инструкции о порядке составления и выдачи выписки из решения органа исполнительной власти на право заключения договоров найма или аренды жилых помещений"
9. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ
10. Постановление Пленумов ВС и ВАС РФ № 6/8 от 01 июля 1996 г.
11. Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 1995 года (Сборник судебной и арбитражной практики Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ).
12. Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 1 июня 1994 года № 21-п (Бюллетень ВС РФ, 1997, № 11, с. 2).
13. Информационное письмо Президиума ВАС от 16 февраля 1998 г. N 29
14. Авилов Г.Е. Комментарий к ГК РФ, изд. “Нева” Спб. 2003 г.
15. Гражданское право Российской Федерации. Части 1 и 2 ./ Под общей редакцией А.А. Рогалева. М. 1999. Издательство “Инфра . М”
16. Гражданское право. Учебник./ под редакций А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М. Издательство “ПРОСПЕКТ”, 1997 гГражданское право Российской Федерации Части 1 и 2 . Учебное пособие / под редакцией И.Н. Игнатова. М. Издательство “Прогресс”, 1997 г
17. Конституция Российской Федерации : Научно - практический комментарий./ Под редакцией академика Б.Н. Топорнина. - М.: Юрист, 1997 г.
18. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М., 1995 (гл. 6);
19. Витрянский В. Отдельные виды договора аренды. (Комментарий ГК РФ) // Хозяйство и право, 1996, N 3
20. Рахмилович В.А. Гражданское право России. Изд. “Новый век”. М. 2003 г.
21. Смирнов А.И. Гражданское право России. учебное пособие. М. 1998 г. Издательство юридической фирмы “КОНТРАКТ”;
22. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право: Учебник. М., 2000."
|
