СодержаниеСОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ............................3
1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОКРУЖЕНИЯ.............5
2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.........14
2.1. Общие сведенья о предприятии.................14
2.2. Анализ финансового состояния................17
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ..30
3.1. Требования к оценке сравнительным подходом.............30
3.2. Оценка стоимости предприятии методами доходного подхода.....34
3.3. Оценка стоимости предприятии методами затратного подхода....50
3.4. Согласование результатов оценки.................56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ...........................57
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ..........60
ПРИЛОЖЕНИЯ...........................64ВведениеВВЕДЕНИЕ
Впервые рыночная оценка стоимости появилась в России в 1992 го-ду. За рубежом этот вид деятельности существует уже более полувека. Возникнув в связи с необходимостью разрешения имущественных споров, в которых объективную стоимость имущества определяли независимые ценовые арбитры, оценка вскоре начала бурно развиваться не только как сфера практической деятельности, но и как научно-методическое направ-ление прикладной науки. Были разработаны интересные методологические подходы и методики оценки стоимости разнообразных объектов собствен-ности, совершенствовалась теория. Сегодня профессия эксперта-оценщика приравнивается по престижности к профессиям адвоката, специалиста по научному и промышленному консалтингу.
В нашей стране ни этой профессии, ни этой науке не было места в течение семидесяти с лишним лет. Однако с первых шагов рыночной эко-номики появилась потребность в оценке стоимости, что и послужило при-чиной её возрождения. Именно возрождения, ибо как элемент государст-венной экономической политики рыночная оценка начала формироваться в России в середине 19 века. В период с 1861 по1893 годы в нашей стране проводились кадастровые работы, предполагавшие оценку земли. Кроме этого осуществлялась рыночная оценка недвижимого имущества в целях налогообложения, причём размер налогообложения определялся доходно-стью и ценностью облагаемого имущества.
В наше время переход к рыночной экономике возродил интерес к оценке стоимости в более широком аспекте, и с учётом всех современных достижений в этой области.
Субъекты рыночной экономики России в настоящее время вступили в период серьезных преобразований, вызванных изменениями на финансо-вом рынке кризисными явлениями, свойственными переходной рыночной экономике. Эти и другие процессы увеличивают риски проведения финан-совых операций, обостряют проблему увеличения прибыльности и лик-видности. Сегодня практически каждое предпритие в той или иной степени испытывает трудности.
В этих условиях рыночная оценка стоимости предприятий, их акти-вов и пассивов становится действенными инструментами оздоровления. Все это определило актуальность темы курсовой работы.
Целью курсовой работы является раскрытие теоретических и прак-тических аспектов оценки стоимости предприятия. Объектом исследова-ния является ООО ПКФ "Карина".
Теоретической базой исследования послужили труды отечественных ученых Бердниковой Т.Б., Валдайцева С.В., Грязновой А.Г., Джухи В.М., Симионовой Н.Е., Синявского Н.Г., Соловьева М.М., Сычевой Г.И., и других.
1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОКРУЖЕНИЯ
Международное рейтинговое агентство Moody's Investor Service объя-вило о повышении рейтинга России. Это означает, что долговые обязательства российского правительства перешли из категории «подверженных существен-ному кредитному риску» в категорию «умеренного риска». Повышение страно-вого рейтинга открывает дорогу для его повышения также ре¬гионам, банкам и предприятиям (которые всегда ограничены суверенным «потолком»).
Таблица 1. Основные макроэкономические показатели
Показатель
2003 г.
2004 г.
2005 г.
Рост потребительских иен, %
12,0
11,7
10,9
Рост иен производителей, %
12.9
28,8
13,4
Рост денежной базы, %
49,6
24,9
31,4
Рост денежной массы, %
51.6
35,8
38,6
Рост номинального обменного курса доллара США, %
-7.3
-5,8
3,7
Средняя скорость обращения денежной массы
5,3
4,7
4,4
При оценке влияния указанного разрыва на инфляцию существенное значение имеет динамика скоросЛитератураСПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданский кодекс РФ. Части 1, 2, 3: по состоянию на 24.02.2005 г. .- М.: Омега-Л, 2005.- 392 с.
2. Закон "Об оценочной деятельности в РФ": федер. закон .- М.: Инфра-М, 2004.- 13 с.
3. «Методические положения по оценке финансового состояния предприятий и установлению неудовлетворительной структуры баланса». Утверждены распоряжением ФУДН при Госкомимущества РФ № 31-р от 12.08.1994.
4. «Методические положения по оценке финансового состояния предприятий и установлению неудовлетворительной структуры баланса». Утверждены распоряжением ФУДН при Госкомимущества РФ № 31-р от 12.08.1994.
5. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция).- М.: Экономика, 2000. Утверждены Минэко¬номики РФ, Минфином РФ, Госстроем РФ ВК 447 от 21.06.1999 г.
6. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Постановление правительства РФ № 519 от 06.07.2001 г.
7. Анализ финансовой отчетности: учеб. пособие. под ред. О.В. Ефимовой, М.В. Мельник.- М.: Омега-Л, 2004.- 408 с.
8. Аньшин В.М. Инвестиционный анализ: учебно-практич. пособие. - 3-е изд., испр.- М.: Дело, 2004.- 280 с.
9. Бард В.С., Бузулуков С.Н., Дрогобыцкий И.Н. и др. Инвестиционный потенциал Российской экономики. - М.: Экзамен, 2003.- 315 с.
10. Бердникова Т.Б. Оценка и налогообложение имущества предприятий: учеб. пособие. - М.: Инфра-М, 2003.- 233 с.
11. Бернстайн Л.А.Анализ финансовой отчетности: теория, практика и интерпретация. - М.: Финансы и статистика, 2003.- 624 с.
12. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент: учеб. курс. - 2-е изд., перераб. и доп.- Киев: Эльга, 2004.- 552 с.
13. Блохина В.Г. Инвестиционный анализ. - Ростов н/Д: Феникс, 2004.- 320 с.
14. Богатин Ю.В., Швандар В.А. Инвестиционный анализ: учеб. пособие для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.- 286 с.
15. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса: учебник.- 2-е изд., перераб. и доп.- М.: ТК Велби, 2004.- 360 с.
16. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов: теория и практика: учеб. пособие. - 3-е изд., испр. и доп.- М.: Дело, 2004.- 888 с.
17. Волков И.М., Грачева М.В. Проектный анализ: продвинутый курс: учеб. пособие. - М.: Инфра-М, 2004.- 495 с.
18. Дамодаран А. Инвестиционная оценка: Инструменты и техника оценки любых активов: пер. с анг.- 2-е изд.- М.: Альпина Бизнес Букс, 2004.- 1342 с.
19. Джуха В.М., Киреев В.Д., Усенко Л.Н. Оценочная деятельность в экономике. - М.: МарТ ИКЦ, 2003.- 304 с.
20. Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Анализ финансовой отчетности: учеб. пособие. - 2-е изд.- М.: Дело и Сервис, 2004.- 336 с.
21. Ендовицкий Д.А. Инвестиционный анализ в реальном секторе экономики: учеб. пособие. под ред. Л.Т. Гиляровской.- М.: Финансы и статистика, 2003.- 352 с.
22. Ковалев В.В. Финансовый анализ: методы и процедуры. - М.: Финансы и статистика, 2005.- 560 с.
23. Любушин Н.П., Лещева В.Б., Дьякова В.Г. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия: учеб. пособие для вузов.; под ред. проф. Н.П. Любушина.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.- 471 с.
24. Макарьева В.И. Анализ финансово-хозяйственной деятельности организации. - М.: Финансы и статистика, 2004.- 264 с.
25. Маршал В., Мейер М.В. Оценка эффективности бизнеса: пер. с анг. - М.: Вершина, 2004.- 272 с.
26. Ольве Н.-Г., Рой Ж., Веттер М. Оценка эффективности деятельности компании: практическое руководство по использованию сбалансированной системы показателей: пер. с анг. - М.: Вильямс, 2004.- 304 с.
27. Оценка бизнеса: учебник. Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой.- 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Финансы и статистика, 2004.- 736 с.
28. Оценка недвижимости: учебник. Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой.- М.: Финансы и статистика, 2005.- 496 с.
29. Постюшков А.В. Оценочный менеджмент: учеб. пособие. - М.: Фаир-Пресс, 2004.- 272 с.
30. Ример М.И., Касатов А.Д., Матиенко Н.Н. Экономическая оценка инвестиций: учеб. пособие для вузов.; под общ. ред. М.И. Римера.- СПб: Питер, 2005.- 480 с.
31. Селезнева Н.Н., Ионова А.Ф. Финансовый анализ. Управление финансами: учеб. пособие для вузов. - 2-е изд., перераб. и доп.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.- 639 с.
32. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учеб. пособие. - Ростов н/Д: МарТ ИЦ, 2004.- 464 с.
33. Синявский Н.Г. Оценка бизнеса: гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности. - М.: Финансы и статистика, 2004.- 240 с.
34. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. – М.: ГУ ВШЭ, 2002. – 24 с.
35. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учеб. пособие. - 2-е изд.- Ростов н/Д: Феникс, 2004.- 384 с.
36. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости: учеб. пособие для вузов. Под ред. проф. В.А. Швандара.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.- 303 с.
37. Трифилова А.А. Оценка эффективности инновационного развития предприятия. - М.: Финансы и статистика, 2005.- 304 с.
38. Феррис К., Пешеро Б. Оценка стоимости компании: как избежать ошибок при приобретении: пер. с анг. - М.: Вильямс, 2003.- 256 с.
39. Филиппов Л.А. Оценка бизнеса и смежные вопросы. - М.: КноРус, 2004. - 236 с.
40. Царев В.В. Оценка экономической эффективности инвестиций.- СПб: Питер, 2004.- 464 с.
41. Эванс Ф.Ч., Бишоп Д.М. Оценка компаний при слияниях и поглощениях: Создание стоимости в частных компаниях: пер. с анг. - М.: Альпина Паблишер, 2004.- 332 с.
42. Экономический анализ: учеб. для вузов. под ред. Л.Т. Гиляровской.- 2-е изд., доп.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.- 615 с.'
|
|
