СодержаниеСодержание
Введение 3
1.Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия 4
1.1. Краткая характеристика предприятия (характер и сферы деятельности, основные экономические показатели, современные проблемы развития). 4
1.2 Анализ стратегических возможностей предприятия (SWOT анализ). 9
1.3. Анализ стратегических зон хозяйствования, сегментов и ниш рынка, на которых действует предприятие 12
1.4 Анализ системы менеджмента на предприятии, организационной структуры 13
2. Разработка рекомендаций по совершенствованию деятельности предприятия 17
2.1 Развитие предприятия на основе анализа маркетинговых, производственных, финансовых и других статистических показателей 17
2.2 Наличия и возможностей выбора альтернативных вариантов стратегий, направленных на достижение принятых в настоящее время корпоративных целей и решение возникших проблем компании 18
Заключение 27
Список литературы 28ВведениеВведение
С наплывом предложений о покупке московских квартир в настоящее время не справляются московские агентства элитной недвижимости. Казалось бы, в Москве нет красивых пейзажей и больших, чистых рек, люди терпят морозы и плохую погоду. Однако равнина считается относительно безопасным местом для жизни, к тому же любая столица – это центр деловой жизни страны. По данным статистики, больше половины московских новостроек раскупают приезжие. Люди едут в Москву за высокооплачиваемой работой – в столице сотни рабочих мест. А там где есть деньги – недвижимость молниеносно раскупается. Рынок недвижимости развивается. Свободных площадок для строительства новых объектов становится все меньше. Уже полностью застроены Бутово, Жулебино, Новокосино и другие спальные районы. Жилые здания строятся на месте старых домов, застраиваются промышленные зоны – компании перешли на точечное строительство. За стройплощадками разворачивается настоящая битва.
Практика проходила в агентстве “Penny Lane Realty”, специализирующемся на сделках с элитной недвижимостью.
Элитные квартиры Москвы в настоящее время раскупается региональными бизнесменами, приезжими нефтяниками, богатыми чиновниками из регионов, стремящимися обеспечить своим детям хорошее будущее с московским образованием. Больше половины сделок с элитной недвижимостью – это улучшение жилищных условий. Московские семьи продают старые квартиры и покупают элитное жилье в новостройках и в так называемых клубных домах, в которых заранее подбирается список соседей. И, конечно же, еще одна категория – московские богачи – класс топ-менеджеров и банковских работников, которым выгодно вкладывать заработанные деньги в недвижимость. Дешевая московская недвижимость также не остается без внимания – ее раскупают и коренные москвичи, и приезжие, и иностранные граждане. Скупаются любые (в том числе и первые) этажи домов, не смотря на ветхость коммуникаций, изношенность зданий. Приезжие готовы трудиться на требующей огромного терпения и трудолюбия работе, на которую обленившиеся москвичи уже не способны.
1.Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия
1.1. Краткая характеристика предприятия (характер и сферы деятельности, основные экономические показатели, современные проблемы развития).
Холдинг PENNY LANE работает в Москве с 1993 года. На сегодняшний день Агентство недвижимости PENNY LANE REALTY является одним из лидеров на рынке элитной недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи.
Деятельность компании Penny Lane Realty на московском рынке элитной и коммерческой недвижимости началась в 1993 году. Основным направлением бизнеса для фирмы в то время была аренда элитных квартир для сотрудников иностранных компаний и посольств.
В 1995 году Penny Lane Realty начинает оказывать услуги по аренде и продаже загородной недвижимости в самых престижных районах ближнего Подмосковья, а также становится ведущим оператором в сегменте нежилых помещений, представляя на рынке лучшие бизнес-центры столицы.
В 1996 году открывается Студия элитного интерьера "Пенни Лэйн", объединившая ведущих специалистов в области строительства, дизайна, ремонта помещений. С 1998 года компания предлагает услуги по купле-продаже элитных квартир в лучших жилых комплексах Москвы, а в 2001 году создается Департамент коммерческой недвижимости, деятельность которого ориентирована на сегмент торговых площадей.
К 2001 году Penny Lane Realty превратилась в одну из немногих в России компаний, предоставляющих полный цикл услуг в сфере недвижимости и выработавших комплексный подход к решению задач любой сложности: от подбора помещений до инвестиционного консалтинга и девелопмента. Ежегодный рост объемных показателей и результативная работа по каждому из направлений деятельности вывели компанию на лидирующие позиции в сегменте высоколиквидной недвижимости.
Новаторский подход, эффективный менеджмент и агрессивная маркетинговая стратегия позволяют компании во многом определять пути развития современного рынка элитной недвижимости и задавать стандарты корпоративной культуры. Так, в 2002 году Penny Lane Realty первой среди риэлторских фирм объявила о добровольном страховании ответственности перед клиентом на сумму в 10 миллионов долларов, предложила пакет комплексных услуг корпоративным клиентам, разработала систему классификации загородной недвижимости.
Принцип работы компании – постоянное развитие, совершенствование качества услуг и расширение круга деятельности. В ближайших планах компании – завоевание достойных позиций на формирующихся рынках инвестиционных контрактов и земельных участков, расширение участия в девелоперских проектах, продвижение своих услуг в наиболее развитых регионах России.
Как ответственный риэлтор, Агентство недвижимости PENNY LANE REALTY самого первого дня своей деятельности обладает безупречной репутацией надежного делового партнера, что обеспечивает потенциал для динамичного развития и позволяет уверенно смотреть в будущее.
Компания предлагает самый широкий спектр услуг: аренда недвижимости, покупка и продажа недвижимости - офисной, загородной, торговой, складской, а также городских квартир и апартаментов.
Агентство недвижимости PENNY LANE REALTY - первый риэлтор, который ввел в свою повседневную деятельность новое направление – элитная недвижимость в Москве в ипотеку.
Агентство недвижимости PENNY LANE REALTY - действительный член Российской Ассоциации Менеджеров, Британского Бизнес-Клуба, Российско-Британской Торгово-Промышленной палаты, Американской Торгово-Промышленной палаты в России, Российской Гильдии Риэлторов.
В 2005 году Независимым экспертным советом компании присвоен титул «Супербренд». Семь ее сотрудников входят в рейтинг самых профессиональных менеджеров России, аналитик - в десятку самых влиятельных маркетологов страны.
Миссия компании. Решая задачу, поставленную перед нами клиентом или партнером, мы берем на себя часть ответственности за его благополучие и комфорт, за успешность бизнеса, за дальнейшее процветание. Подбирая квартиру, мы думаем о семейном очаге. Работая с коммерческой недвижимостью, мы заботимся об эффективности инвестиций. Разделяя ответственность, мы гарантируем результат. Нам доверяют свое время самые занятые люди страны. Наши советы помогают им приумножить капитал. Наша миссия - поставить нЛитератураСписок литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации
2. Жилищный кодекс Российской Федерации
3. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализы: учебник. - М.: Финансы и статистика, 2006г
4. Мазманова Б.Г. Управление оплатой труда: учеб. Пособие. – М.: Финансы и статистика, 2006
5. Обзор московского рынка недвижимости по итогам 2007 года. www.irn.ru
6. Павлов А.В. Спрос на московскую недвижимость захлебывается. Журнал «Деньги», №14 2006 г.
7. Рофе А.И., Стрейко В.Т., Б.Г. Збышко Экономика труда учебник
для вузов / Под ред. проф. А.И. Рофе. – М.: Издательство "МИК", 2007.
8. Рынок исчерпал потенциал роста. Информационно-аналитический центр «Риэлтор». 17.07.2007. www.irn.ru
9. Шим Дж., Сигел Дж. Методы управления стоимостью и анализа затрат. – М.: Филинъ, 2006
10. Эрикеев У.Р. Рынок недвижимости. – М, 2008
|
|
