СодержаниеСодержание
Введение 3
Глава 1. Правовое регулирование прав собственности граждан 5
1.1. Содержание права собственности граждан 5
1.2. Понятие и основания возникновения права собственности граждан 10
1.3. Объекты права собственности граждан 15
1.4. Содержание и пределы осуществления права собственности граждан 16
Глава 2. Характеристика отдельных видов права собственности граждан 20
2.1. Право собственности граждан на жилые помещения 20
2.2. Право собственности граждан на землю 31
2.3. Право собственности граждан на автотранспортное средство 37
Глава 3. Проблема защиты прав собственности граждан 45
3.1. Защита права собственности на жилой дом 45
3.2. Защита собственности при разделе имущества супругов 47
3.3. Самозащита как форма защиты права частной собственности 62
Заключение 70
Список литературы 73ВведениеВведение
Актуальность данной темы состоит в том, что переход к рыночным от-ноше¬ниям увеличил количество собственников и поэтому вопросы регулиро-вания данно¬го права и других вещных прав интересуют многих граждан нашей страны.
Институт права собственности призван регулировать отношения при-надлеж¬ности материальных благ. Действительно, важно не просто провозгла-сить частную собственность граждан и юридических лиц, предложив общую формулу возможно¬стей собственника и ограничений его прав. Необходимо сразу вслед за этим пропи¬сать конкретные нормы права, дающие ответы соб-ственникам на многочисленные вопросы, возникающие в их повседневной жизни.
Собственник относится к вещи как к своей, все остальные относятся к ней как к чужой. Собственник осуществляет власть над вещью. Одновременно эта власть огра¬ничивается правопорядком, интересами других лиц. Неизбежно в связи с этим возни¬кает конфликт соседей - например, собственников домов, земельных участков. Они, эти собственники, властны и ограничены в своей власти. Кто может помочь данным субъектам гражданско-правовых отноше-ний разобраться в конфликтных ситуациях? Думаю, что первым таким совет-чиком должен стать закон.
Сейчас все мы, граждане России, стали потенциальными счастливыми обла¬дателями права собственности на самые разнообразные материальные объекты: «в собственности граждан и юридических лиц может находиться лю-бое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соот-ветствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим ли-цам»; «количество и стои¬мость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, ко-гда такие ограничения установлены законом...» (п.1, 2 ст. 13 ГК РФ).
Каждый из нас правоспособен иметь дом, земель¬ный участок на праве собственности (ст. 18 ГК РФ). Статья 209 ГК РФ определяет, что под правом собственности понимается возможность совершения любых дейст¬вий собст-венником по своему усмотрению, но, несмотря на широту своих действий в отношении закрепленного за ним имущества, собственник ограничен в них указа¬ниями закона, правами и интересами других лиц. Как видим, в трактовке данного права российский закон отошел от триады полномочий собственника.
Тематика права собственности в законодательстве России была и оста-ется од¬ной из центральных в отечественной юриспруденции.
При рассмотрении данной темы автор использовал труды Белова В. А., Гричанина И. И., Крылова С. В., Кунецова В. С., Макарова Г. П., Покровского И. А., Скловского К. И. и др.
За последние годы в юридической науке отмечается активизация ис-следова¬ний проблематики права собственности в условиях перехода России к рыночным отношениям.
Цель данной работы - определить законодательное регулирование пра-ва собственности граждан, определить способы защиты этих прав.
Для достижения данной цели требуется решить следующие задачи:
Во-первых, рассмотреть вопросы правового регулирования прав собст-венности граждан, во-вторых, проанализировать особенности некоторых видов прав собственности граждан, наконец, в-третьих, рассмотреть вопросы защиты прав собственности граждан.
Объект исследования- право собственности граждан, как правовая кате-гория.
Предмет исследования- законодательное регулирование права собст-венности граждан в Российской Федерации.
Глава 1. Правовое регулирование прав собственности гра-ждан
1.1. Содержание права собственности граждан
Право собственности как субъективное право состоит из правомо¬чий владения, пользования и распоряжения (п. 1 ст. 209 ГК РФ). В законе их со-держание не раскрывается, это задача цивилистической науки.
Под правомочием владения понимается основанная на законе (или юри-дически обеспеченная) возможность фактического облада¬ния вещью, осуще-ствления хозяйственного господства над ней.
Владение как фактическое отношение к вещи исторически пред¬шествовало праву собственности. Это отражено в законодательствах ряда стран, в которых владение является самостоятельным институтом вещного права.
В российском гражданском праве владение рассматривается пре¬имущественно как одно из правомочий собственника. Данное право¬мочие мо-жет им передаваться другим лицам на различных правовых основаниях (дого-воре, законе, административном акте). Но и при этом владение не выступает в качестве самостоятельного права, а включа¬ется наряду с иными в совокуп-ность имущественных прав, принадле¬жащих несобственнику. Так, право вла-дения входит в вещные права: право хозяйственного ведения и право опера-тивного управления, а также в права арендатора по договору аренды, залого-держателя по до¬говору залога и т.п.
В зависимости от основания возникновения, владение несобствен¬ника может быть законным (титульным) и незаконным. Законным признается вла-дение, имеющее под собой правовое основание (титул владения). Право вла-дения титульного владельца всегда производно от права собственности, по-этому требуется правовое основание для переноса правомочия владения с соб-ственника на несобственника. Ти¬тульными владельцами, в частности, являют-ся арендатор, залогодер¬жатель, хранитель, доверительный управляющий, так как их владение основано на соответствующих договорах.
Незаконным признается владение, не опирающееся на какое-либо право-вое основание. В российской дореволюционной литературе вла¬дение, не выте-кающее из права собственности, определялось как юри¬дический факт, порож-дающий определенные юридические последст¬вия.
В современном гражданском законодательстве владение также вы¬ступает не только как одно из правомочий собственника, но и как юри¬дический факт, в частности, давностное владение является одним из основа-ний возникновения права собственности (ст. 234 ГК РФ).
Во владении традиционно выделяют материальную и волевую сто¬роны. Материальная сторона владения проявляется в материальной связи владельца и вещи, в удержании ее в сфере своего хозяйственного господства. Волевая сторона заключается в отношении владельца к вещи как к собственной (п. 2 ст. 234 ГК РФ).
Незаконное владение может быть двух видов: добросовестное и недоб-росовестное. Добросовестным является владелец, который не знал и не мог знать, что его владение не имеет правового основанЛитератураСписок литературы
Нормативные акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // "Российская газета", N 237, 25.12.1993.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 21.07.2006 // "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994
3. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 18.07.2006 (с изм. и доп., вступающими в силу с 12.08.2005) // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410
4. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001) (ред. от 02.12.2006 // "Российская газета", N 233, 28.11.2001
5. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) // "Российская газета", N 1, 12.01.2005
6. Семейный Кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.12.1995) (ред. от 28.12.2005 // "Российская газета", N 17, 27.01.1996
7. Налоговый Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 16.07.1998) (ред. от 04.11.2006 // "Российская газета", N 148-149, 06.08.1998
8. Налоговый Кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) (ред. от 06.12.2006 // "Парламентская газета", N 151-152, 10.08.2000
9. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 22.07.2006 // "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001
10. Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 2212.2004) (ред. от 22.07.2006 // "Парламентская газета", N 5-6, 14.01.2005
11. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 01.07.2006 // "Российская газета", N 49, 13.03.1993
12. Федеральный Закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 22.08.2004) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 18.10.1995) // "Российская газета", N 231, 29.11.1995
13. Федеральный Закон от 02.11.2004 N 127-ФЗ (ред. от 21.07.2005) "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового Кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 20.10.2004) // "Российская газета", N 246, 05.11.2004
14. Федеральный Закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 12.10.2005) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 16.09.2003) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2006) // "Российская газета", N 202, 08.10.2003
15. Федеральный Закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) // "Российская газета", N 1, 12.01.2005
16. Федеральный Закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) // "Парламентская газета", N 7-8, 15.01.2005
17. Федеральный Закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2005) // "Российская газета", N 137, 22.07.1998
18. Федеральный Закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 02.11.2004) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (принят ГД ФС РФ 11.03.1998) // "Российская газета", N 79, 23.04.1998
19. Федеральный закон от 11 февраля 2002 г. N18-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // "Российская газета" от 14 февраля 2002 г. N 29
20. Федеральный Закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 05.12.2005) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // "Российская газета", N 145, 30.07.1997
21. Федеральный Закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ (ред. от 20.12.2004) "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 26.04.2002) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2005) // "Российская газета", N 100, 05.06.2002
22. Закон РФ от 10.07.1992 N 3266-1 (ред. от 21.07.2005) "Об образовании" (с изм. и доп., вступившими в силу с 12.08.2005) // "Российская газета", N 13, 23.01.1996
23. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 29.12.2004) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2005) // "Бюллетень нормативных актов", N 1, 1992
24. Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1180 "О жилищных кредитах" // "Российская газета", N 111, 15.06.1994
25. Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. N 430 "О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья" // Собрание законодательства Российской Федерации, 1 апреля 1996 г.
26. Указ Президента РФ от 09.03.2004 N 314 (ред. от 14.11.2005) "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" // "Российская газета", N 50, 12.03.2004
27. Указ Президента РФ от 20.05.2004 N 649 (ред. от 03.10.2005) "Вопросы структуры федеральных органов исполнительной власти" // "Российская газета", N 106, 22.05.2004
28. Указ Президента РФ от 13.10.2004 N 1315 "Вопросы федеральной регистрационной службы" // "Российская газета", N 230, 19.10.2004
29. Постановление Правительства РФ от 26.02.1998 N 248 (ред. от 13.10.2003) "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" // "Российская газета", N 42, 04.03.1998
30. Постановление Правительства РФ от 04.09.2003 N 552 "Об утверждении положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания" // "Российская газета", N 184, 16.09.2003
31. Постановление Правительства РФ от 22.06.1994 N 743 (с изм. от 05.05.1995) "О государственной поддержке кооперативного жилищного строительства" // "Российская газета", N 120, 29.06.1994
32. Постановление Правительства РФ от 03.08.1996 N 937 (ред. от 08.08.2003) "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья" // "Российская газета", N 152, 13.08.1996
33. Приказ министерства юстиции РФ "Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения" // Российская газета, 22 августа 2001 г., №162.
Монографии, учебники, учебные пособия, лекции
1. Басин Ю. Т. Основы гражданского законодательства о защите субъективных гражданских прав // Проблемы применения Основ гражданского законодательства и Основ гражданского судопро¬изводства СССР и союзных республик. Саратов, 1971.
2. Белов В. А. Автомобиль как объект права собственности гражданина // Законо¬дательство. 1998.№ 12.
3. Белов В. А. Защита интересов добросовестного приобретателя ценной бумаги // Законодательство. 1997. № 6.
4. Белов В. А. Передача права собственности на товар путем передачи товарораспорядительного документа // Законодательство. 1998. № 3.
5. Бутнев В. В. Понятие механизма защиты субъективных гражданских прав // Механизм защиты субъективных гражданских прав. Сборник научных трудов. Яро¬славль 1990.
6. Гражданское право: Учебник / Под ред. Е. А. Суханова. М., 2000.
7. Грибанов В.П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. М., 1973.
8. Гричанин И. В. Автомашина числится в розыске. Правовой анализ ситуации и вопросы идентификации // Российская юстиция. 1998. № 4.
9. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". - "Юристъ", 2003
10. Додонов В. Н., Калинская Е. В., Румянцев О. Г. Словарь гражданского права / Под ред. В. В. За¬лесского. М., 1998.
11. Ершова Н. М. Имущественные правоотношения в семье. М.: Наука, 1979.
12. Иоффе О. С. Советское гражданское право. М., 1967.
13. Каменецкий В.А., Патрикеев В.П. Собственность в XXI столетии. М.,2002
14. Карлова Н.В., Михеева Л.Ю. Приобретательная давность и правильное ее применение. М.,2000
15. Комментарий к Земельному Кодексу Российской Федерации / Под ред. С. А. Боголюбова. М., 2001.
16. Комментарий к части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринима¬телей / Под общ. ред. М. И. Брагинского. М., 1998.
17. Комментарий к части первой Гражданского кодекса РФ (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1996
18. Кораблева М. С. Защита гражданских прав: новые аспекты // Актуальные проблемы граж¬данского права / Под ред. М. И. Брагинского. М., 1998.
19. Крылов С.В. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы // Российская юстиция. 1997. №10.
20. Макаров Г. И. Право собственности на квартиру и жилой дом // Хозяйство и право. 1998. № 5-6.
21. Новицкий И.Б. Основы римского гражданского права. М., 1972.
22. Обушенко Л. А. Признание недействительным акта государственного органа или органа местно¬го самоуправления как способ защиты права частной собственности // Законодательство. 1998. № 10.
23. Павлов П. С. Ограничения прав на природные ресурсы // Российская юстиция. 1999. № 8.
24. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. Л., 1967.
25. Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации под общей редакцией А.М. Эрделевского (с изменениями и дополнениями на 1 апреля 2001 г.) (в ред. Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ с изменениями, внесенными Федеральными законами от 20 февраля 1996 г. N 18-ФЗ, от 12 августа 1996 г. N 111-ФЗ, от 8 июля 1999 г. N 138-ФЗ) - Агентство (ЗАО) "Библиотечка РГ", М., 2001
26. Рогова З. И. Новые возможности на рынке недвижимости // Законодательство. 1998. № 2.
27. Свердлык Г. А., Страунинг Э. Л. Понятие и юридическая природа самозащиты гражданских прав // Государство и право. 1998. № 5.
28. Семейный кодекс Российской Федерации с кратким комментарием. М.: БЕК, 1996.
29. Скловский К. И. Приобретательная давность // Российская юстиция. 1999. № 3.
30. Скловский К. И. Право на объект строительства // Законодательство. 1997. № 3.
31. Советское гражданское право: Учебник / Под ред. В. А. Рясенцева. М. 1986.
32. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. Издание 5-е, доп. и перераб. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2001-2005.
33. Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Система ГАРАНТ, 2005
34. Утка В. С. Правовые последствия самовольной постройки // Российская юсти¬ция. 1999. № 3.
35. Хвостов В. М. Система римского права: Учебник. М., 1996.
36. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.,1955
37. Щенникова Л. В. Право собственности в гражданском законодательстве России // Законодатель¬ство. 2001. № 1.
38. Эйдинова Э.Б. Наследование по закону и по завещанию. М.,1984
39. Энциклопедический словарь Российской жизни и истории XVIII - начало XXвв.. М.,2003
40. Энциклопедический словарь Российской жизни и истории XVIII - начало XXвв.. М.,2003
Статьи
Материалы судебной практики
1. Постановление Пленума ВС РФ от 5.11.98 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // Российская газета. 1998. 18 ноября.
2. Постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. «О некоторых во¬просах применения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Сборник постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации 1961-1996 гг. М., 1997.
3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г. № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1997. № 7.
4. Обзор судебной практики Верховного Суда РСФСР по некоторым вопросам, возникшим при рассмотрении гражданских дел в кассационном и надзорном порядке // Бюллетень Верховного Суда РСФСР. 1990. № 11.
5. Практика рассмотрения межмуниципальными народными судами г. Москвы гражданских дел по порам, вытекающим из семейных правоотношений // Хозяйство и право. 1995. № 10.
|
|
