СодержаниеСодержание
Введение 3
Глава 1. Общие положения правового регулирования договора строительного подряда 5
1.1. Общие положения гражданского регулирования договора строительного подряда 5
1.2. Общие требования, предъявляемые к договору строительного подряда 11
Глава 2. Стороны договора 16
2.1. Стороны в договоре строительного подряда. Обязанности сторон 16
2.2. Сотрудничество сторон. Способы обеспечения обязательств в договоре строительного подряда. Ответственность сторон 24
2.3. Переход права собственности 29
Заключение 35
Список литературы 37ВведениеВведение
Договор подряда – гражданско-право¬вой договор, по которому одна сторо-на (подрядчик) обязуется выполнить по зада¬нию др. стороны (заказчика) опреде-ленную работу и сдать ее результат заказчику, а за¬казчик обязуется принять ре-зультат рабо¬ты и оплатить его. Такие договора заключается на из¬готовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение др. работы с пе¬редачей ее ре-зультата заказчику. По договору заключенному на изготовление вещи, под¬рядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика. Работа обычно выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за не¬надлежащее качест-во предоставленных им материалов и оборудования, а также за пре¬доставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
В данной работе рассмотрим разновидность договора подряда - договор строительного подряда. По договору строительного подряда подрядчик обязует-ся в установленный договором срок построить по заданию заказчика определен-ный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их ре-зультат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или рекон-струкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрыв-но связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и со-оружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (ст. 740 ГК РФ).
Актуальность темы. Кардинальные изменения, произошедшие в последнее время в экономике государства и направленные на переход от командно-административной системы управления экономическими отношениями к рыноч-ным механизмам хозяйствования, обусловили широкую законодательную дея-тельность государства по закреплению правил, способных наиболее эффективно регулировать складывающиеся рыночные отношения. В новом гражданском за-конодательстве заложен качественно иной метод правового регулирования, ос-нованный на незыблемости института собственности, равной защиты всех ее форм и участников гражданских отношений. Законодательные нововведения за-тронули также отношения в сфере строительства. Из ранее действовавшего мас-сива законодательства о капитальном строительстве, отличавшегося излишней детализацией отношений участников строительной деятельности, в настоящее время уже ни один законодательный акт не действует.
В России сейчас, несмотря на множественные сложности, строительная деятельность процветает, и количество строительных организаций продолжает расти. Ранее в нашей стране экономика формировалась на планово-админист¬ра¬тив¬ных началах, а такой тип договора назывался договором капитального строи-тельства. Естественно, при переходе к рыночной экономике подход изменился, сейчас уже не осуществляется плановое регулирование, и свобода субъектов рынка достаточно обширная. Однако законодатель все же устанавливает отдель-ные императивные нормы, прежде всего для защиты интересов заказчиков. На мой взгляд, одной из действенных мер в этом смысле является установление тре-бования к подрядчику о получении лицензии. Вообще, среди основных источни-ков правового регулирования следует назвать, конечно, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Постановление Правительства РФ от 21 марта 2002 г. №174 "О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства". В отношении Гражданского кодекса важно отметить, что к дого-вору строительного подряда применяются не только нормы главы 37, специаль-ного посвященной договору строительного подряда, но и общие положения о подряде.
Таким образом, поскольку актуальность и необходимость разработки во-просов, возникающих при применении на практике норм о строительном подря-де, не вызывает сомнений, думается, что эта тема представляет собой интерес для юристов, занимающихся как теорией, так и практикой.
Объект – договор строительного подряда.
Предмет – гражданско-правовая характеристика договора строительного подряда.
Цель работы – исследовать договор строительного подряда, его правовую характеристику.
Задачи:
1. исследовать общие вопросы правового регулирования договора строительного подряда;
2. проанализировать положение сторон в договоре строительного подряда, их ответственность и обязательства;
В ходе исследований в рамках работы применялись различные методы, на-пример, системный подход, ретроспективный анализ, табличный метод и другие.
Структура работы – работа состоит из введения, двух глав, заключения, библиографии.
Во введении ставятся задачи, цель работы, определяется актуальность, объект и предмет исследования.
В первой главе рассматриваются общие положения правового регулирова-ния договора строительного подряда, предъявляемые требования.
Во второй главе работы исследуются стороны договора строительного подряда, способы обеспечения обязательств в договоре, ответственность сторон. Также в этой главе рассматриваются существующие условия перехода прав соб-ственности.
В заключении подводятся итоги проделанной работы.
Глава 1. Общие положения правового регулирования договора строительного подряда
1.1. Общие положения гражданского регулирования договора строительного подряда
В гражданском законодательстве положения договора строительного под-ряда регулируются нормами закрепленными в §3 гл. 37, ч.2 ГК РФ. Гражданский кодекс определяет подряд как договор, в силу которого «подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену».
Обязательства подрядного типа регулируют отношения по оказанию услуг. Это означает, что в силу обязательств, возникающих из договора подряда, долж-ник обязуется не что-либо дать, а выполнить определенную работу.
Выполнение работы подрядчиком направлено на достижение определенно-го результата, например, изготовление вещи, осуществление ее ремонта, улуч-шение или изменение ее потребительских свойств или получение какого-то ино-го результата, имеющего конкретное вещественное и обособленное от исполни-теля выражение. Последнее объясняется тем, что результат работы подрядчик обязан передать заказчику.
Среди основных признаков, характеризующих обязательства, возникающие по договору подряда, можно выделить следующие: подрядчик выполняет работу по заданию заказчика с целью удовлетворения тех или иных индивидуальных за-просов и требований заказчика; подрядчик обязуется выполнить определенную работу, результатом которой является создание новой вещи либо восстановле-ние, улучшение, изменение уже существующей вещи; вещь, созданная по дого-вору подряда, принадлежит на праве собственности подрядчику до момента при-нятия выполненной работы заказчиком; подрядчик самостоятелен в выборе средств и способов достижения обусловленного договором результата; подрядчик обязуется выполнять работу за свой страх и риск, т.е. он выполняет работу своим иждивением и может получить вознаграждение лишь в том случае, если в ходе выполнения работы он достигает оговоренного договором результа-та; подрядчик выполняет работу за вознаграждение, право, на получение которо-го у него возникает по выполнении и сдаче, как правило, всей работы заказчику, кроме случаев, установленных законом или договором.
При заключении договора подряда особого внимания требуют вопросы ка-чества выполняемой работы, и поэтому договор должен содержать в себе точное описание конечного результата, а также критерии его оценки. Детальное описа-ние конечного результата работы при необходимости позволит заказчику обос-нованно предъявлять претензии к подрядчику и добиваться от него переделки. Как правило, все параметры работы фиксиЛитератураСписок литературы
1. Конституция Российской Федерации (принятая всенародным голосованием 12 декабря 1993 года.). «Российская газета» , 1993, N 237
2. Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров. Заключена в Вене 11.04.80 // Опубликовано: "Вестник ВАС РФ", №1, 1994 (по состоянию на 1 мая 1995 г.)
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07.05.1998 №73-ФЗ (в ред. от 10.01.2003). Российской газете " 14 мая 1998 г. N 91.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года. – «Российская газета». 08.12.94. №238-239.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) № 14-ФЗ от 26 января 1996 года. – «Российская газета». 06.02.96. № 23.
6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. №195-ФЗ (ред. от 31.10.2002). «Российская газета» №256, 31.12.2001
7. Федеральный Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 08.08.2001 г. №128-ФЗ (в ред от 11.03.2003). Российская газета, № 153-154, 10.08.2001
8. Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Рос¬сийской Федерации» от 17.11.95 №169-ФЗ (в ред. от 10.01.2003). "Российская газета" от 18.11.1995 г.
9. Федеральный закон «О конкурсах на размещение за¬казов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для го¬сударственных нужд» от 6 мая 1999 г. №97-ФЗ. Собрание законодательства РФ, 1999 №19
10. Постановление Правительства РФ "О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства" от 21.03.2002 г. №174. Российская газета , № 60, 04.04.2002
11. Постановление Правительства Российской Федерации «Основные положения порядка заключения и исполнения государ¬ственных контрактов (договоров подряда) на строительство объек¬тов для федеральных государственных нужд в Российской Федера¬ции» от 14.08.93 №812. Российские вести, N 167, 31.08.1993.
12. Письмо Высший Арбитражный Суд «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» от 24.01.2000 №51. Вестник ВАС РФ, 2000г., №3
13. Алексеев С.С. Гражданское право. Учебник. – М.: Проспект, 2006
14. Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капитальном строительстве – М.: БЭК, 1982
15. Брауде И.Л. Отдельные виды обязательств – М.: Юридическая литература, 1980
16. Гражданские правоотношения и их структурные особенности. Сборник статей – Екатеринбург: Ур.ГУ, 2003
17. Гражданское право // под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М.: Проспект, 2006
18. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций. Отв. ред. О. Н. Садиков. – М.: Издательство БЕК, 2003.
19. Гражданское право: В 2-х томах, т.1,2 // под ред. Суханова Е.А. – М.: БЕК, 2006
20. Гражданское право: Часть 1. Учебник / Под ред. Ю. К. Толстого, А.П. Сергеева. - М.: издательство «ТЕИС». - 2002. – 564с.
21. Гусев А.Н. Гражданское право: учебник. – М.: Экзамен, 2006
22. Домашняя юридическая энциклопедия. Потребителям // под ред. Сорк Д.М. – М., Олимп; АСТ,2005
23. Законодательство о конкуренции и защите прав потребителей. Сборник нормативных актов и документов // под ред. П.В. Крашенникова – М., НОРМА-ИНФРА-М, 2007
24. Законы Российской Федерации «О защите прав потребителей», «О сертификации продукции и услуг», «О стандартизации» – М., Международный центр финансово-экономического развития – М., 1997
25. Калпин А.П. Гражданское право. – М.: Юрист, 2000
26. Капитальное строительство и ремонт. Бухгалтерский учет и налогообложение. Новые типовые рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ. М., 2007 г.
27. Кашанина Т. В., Кашанин А. В. Основы российского права. Учебник. – М.: Издательская группа ИНФРА-М, НОРМА, 2006.
28. Комментарий к Венской конвенции о договорах международной купли-продажи. М., 1994.
29. Комментарий части II ГК РФ – М., Фонд Правовая культура; Фирма Гардарика, 1996
30. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателя – М.: Фонд «Правовая культура», 2006
31. Морозова Л.А. Основы государства и права России. Учебное пособие – М.: Издательство МНИМП, 2006.
32. Розенберг М.Г. Международные сделки – М.: Статут, 2004
33. Российская гражданское право // под ред. Крыловой З.Г., Гаврилова Э.П. – М.: ЮрИНФОР, 2005
34. Рыгалина Н.Г. Гражданское право. – Тверь, 2005
35. Скловский К. Арбитражные споров в строительстве – М.: Статут, 2000
36. Строительство. Лицензирование. Заключение договоров. Приемка законченных объектов. Стандарты и технические условия. Экспертиза. М., 1996 г.
37. Суханов Е.А. Договор строительного подряда – М.: Юрстасинформ, 2001
38. Фаткутдинов З.В. Вопросы применения договора подряда на капитальный ремонт жилых и производственных помещений. М., 1972 г.
39. Флейшиц Е.А. Договор подряда // Курс гражданского права. Отдельные виды обязательств – М., 2005
40. Хохлов С. А. Концептуальная основа части второй Гражданского кодекса. Гражданский кодекс Российской Федерации. Текст, комментарии. М., 1996.
41. Шершеневич Г.Ф. Учебник гражданского права. М., 2006.
42. Шкундин З. И. Обязательство поставки в советском праве. М., 1948."
|
|
