СодержаниеЗадача № 1
Гражданину К. - депутату Верховного Совета Союза ССР, Герою Советского Союза, за выдающиеся заслуги перед Родиной в 1939 г. на основании Постановления Президиума Московского совета РКИ был предоставлен земельный участок площадью 1, 14 га для строительства дачи в деревне Жуковка, находящейся на территории город Москвы
Земельные отношения были оформлены договором о предоставлении права застройки земельного участка, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным в коммунально-хозяйственном отделе районного Совета.
В 1950 г. гражданин К. передал по наследству своему сыну А. доме владение в поселке Жуковка Одинцовского района Московской области, расположенное на земельном участке размером 4527 кв.м.
После принятия наследства на дом земельный участок гражданином А. не переоформлялся.
В 1996 г. гражданин А. по договорам дарения передал в дар в равных долях жилой дом троим сыновьям и такую же долю в домовладении оставил за собой. Указанные договоры нотариально удостоверены и зарегистрированы в БТИ.
В 2000 г. совладельцы домовладения обратились с заявлением оформлении права собственности на земельный участок в администрацию Барвихинского сельского округа Одинцовского района Московской области. В 2001 году Администрация Барвихинского сельского округа издает постановление о передаче земельного участка в собственность за плату совладельцам домовладения.
В соответствии с данным постановлением совладельцы дома провели работы, связанные с землеустройством. Однако, когда стали согласовывать границы земельного участка с соседом - ООО «Информационный центр», то оказалось, что часть земельного участка гражданина А. оказалась занятой этой организацией.
ООО «Информационный центр» предъявило Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, основанием которого явилось постановление Администрации Одинцовского района Московской области о предоставлении земельного участка ука¬занной организации.
Гражданин А. и его сыновья считают, что их конституционные права на землю нарушены и подлежат защите.
Решите дело.
Задача №2
С начала 90-х годов в Москве началось самовольное размещение гражданами и юридическими лицами «ракушек» на территории горо¬да (на подземных инженерных коммуникациях, газонах, детских пло¬щадках, магистралях, площадях, улицах и т.д.). Попытки органов ис¬полнительной власти города упорядочить размещение «ракушек» пу¬тем правового регулирования и действий специально уполномоченных на то органов положительных результатов не дали. Процесс само¬вольного размещения гражданами и юридическими лицами «раку¬шек» продолжается, органы исполнительной власти города Москвы мирятся с фактами самовольного захвата земли и бессистемного, неконтролируемого размещения «ракушек».
Наблюдается неисполнение гражданами, юридическими лицами и должностными лицами специально уполномоченных на то органов нормативных правовых актов города Москвы:
Порядка согласования и размещения металлических тентов типа «Ракушка», утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 26.09.94 г. № 468-РМ (далее — Порядок согласования и размещения металличе¬ских тентов типа «Ракушка»);
Закона города Москвы от 25.06.97 г. № 28-51 «О защите прав граж¬дан при реализации градостроительных решений в городе Москве» (далее — Закон города Москвы от 25.06.97 г. № 28-51);
Распоряжения Премьера Правительства Москвы от 13.08.98 г. № 904-РП «О дополнительных мерах по упорядочению размещения металлических тентов типа «Ракушка», «Пенал» (далее — Распоряже¬ния Премьера Правительства Москвы от 13.08.98 г. № 904-РП).
1. Проанализируйте указанные нормативные правовые акты и оп¬ределите недостатки правового регулирования размещения «ракушек» и механизма применения мер ответственности за их самовольное раз¬мещение.
Определите вид земельного правонарушения.
3. Разъясните порядок привлечения граждан и юридических лиц к ответственности за выявленное по условию задачи нарушение земель¬ного законодательства Российской Федерации.
Задача №3
Государственное унитарное предприятие (далее - ГУП) было со¬здано в 1996 году по решению Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом и приобрело права юридического лица с момента его государственной регистрации в Московской Регистрационной Палате в мае 1996 года.
Имущество ГУП является федеральной собственностью и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. При передаче предпри¬ятию производственных объектов к нему перешло и право пользования земельными участками, что привело к необходимости оформления земельных прав и получению новых документов, удостоверяющие права на земельные участки.
В связи с этим ГУП приступило к оформлению земельных отношений:
— первый земельный участок был предоставлен на праве долгосрочной аренды сроком на 25 лет (распоряжение префекта Центрального административного округа города Москвы 1997 г.);
— второй земельный участок был предоставлен на праве краткосрочной аренды сроком на 5 лет (распоряжение префекта Централь ного административного округа города Москвы 1997 г.);
— третий земельный участок был предоставлен на праве краткосрочной аренды сроком на 5 лет (распоряжение префекта Западного административного округа города Москвы 1997 г.).
Во исполнение указанных распоряжений Московский земельный комитет (далее — Москомзем) предложил ГУП заключить догов аренды земельных участков.
ГУП считает, что распоряжения префектов административных ок¬ругов города Москвы и действия Москомзема противоречат законода¬тельству Российской Федерации. В результате ГУП поставлено в усло¬вия, при которых оно обязано в принудительном порядке заключать незаконные договоры аренды земельных участков на основании неза¬конных решений органов власти.
1. Определить правомерность в действиях органов государствен¬ной власти города Москвы в отношении ГУПа в 1997 году. Решите дело по существу в настоящее время.ВведениеЛитератураНормативный материал
1. Конституция Российской Федерации: принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993. 25 декабря.
2. Земельный кодекс РСФСР 1922 г.
3. Земельный кодекс РСФСР 1970 г.
4. Земельный кодекс РСФСР 1991 г.
5. Земельный кодекс РФ 2001 г.
6. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
7. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в ред. от 21.07.2005 г.) // СЗ РФ. 2004. № 52. Ст.5276.
8. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 18.07.2005 г.) // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст.3018.
9. Федеральный закон от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» // Российская газета. 2000. 10 января.
10. Федеральный закон от 17 июля 2001 г. № 101-ФЗ «О разграниче¬нии государственной собственности на землю».
11. Федеральный закон от 18 июня 2001 г № 78-ФЗ «О землеустройстве».
12. Федеральный закон от 21 июля 1997 Г.122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
13. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 134-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведе¬нии государственного контроля (надзора)».
14. Гражданский кодекс РФ
15. Уголовный кодекс РФ.
16. Кодекс Российской Федерации об административных правонару¬шениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ.
17. Постатейный комментарий к Земельному кодексу РФ и Федераль¬ному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». ИНФРА-М. - М., 2002.
18. Комментарий к Земельному кодексу (из книги "Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации". - М.: Юрайт-Издат, 2002. - 615 с. - (Профессиональные комментарии)).
|
