СодержаниеСОДЕРЖАНИЕ
Введение................................3
Глава 1. Сервитут в Российском гражданском праве.............6
§1.1. История развития сервитута (Римское право, Французское, Германское право, переход к Российскому законодательству до 17 гг., после 17 гг. Советское законодательство)...........................6
§1.2. Понятие сервитута (сервитут, как обязательство, норма обязательственного права).................................28
§1.3. Порядок установления и государственная регистрация сервитута (последствия отсутствия регистрации)..................36
Глава 2 Частный сервитут.........................43
§2.1. Основания возникновение частного сервитута.............43
§2.2. Основания прекращения частного сервитута.............52
Глава 3 Публичный сервитут.......................54
§3.1. Основания установление публичного сервитута..............54
§3.2. Прекращение публичного сервитута..................79
Заключение...............................81
Библиографический список (список использованных источников и литературы)..............................84ВведениеВведение
Тема данной дипломной работы – «Сервитут в Российском законодательстве» – актуальна в силу того, что, во-первых, среди вещных прав на землю особое место занимает земельный сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком, во-вторых, действующее российское законодательство не содержит единый перечень сервитутных прав, однако подразделяет сервитуты на публичные и частные (в зависимости от количества субъектов, в чьих интересах устанавливается сервитут), на постоянные и срочные (в зависимости от срока, на который устанавливается сервитут). Разделение сервитутов на публичные и частные закреплено в Водном кодексе РФ, Лесном кодексе РФ, Градостроительном кодексе РФ, Земельном кодексе РФ и других нормативных актах., в-третьих, современное российское законодательство допускает возникновение частного сервитута на основе договора, судебного решения, акта государственного органа и органа местного самоуправления, а также в силу прямого указания закона. Участниками договора с одной стороны является лицо, обремененное сервитутом, в качестве которого может выступать только собственник земельного участка или иной недвижимости (например, собственники помещений в кондоминиуме).
Действующее российское законодательство не содержит единый перечень сервитутных прав, однако подразделяет сервитуты на публичные и частные (в зависимости от количества субъектов, в чьих интересах устанавливается сервитут), на постоянные и срочные (в зависимости от срока, на который устанавливается сервитут). Разделение сервитутов на публичные и частные закреплено в Водном кодексе РФ, Лесном кодексе РФ, Градостроительном кодексе РФ, Земельном кодексе РФ и других нормативных актах. До рассмотрения публичного и частного сервитута в своей работе в отдельности хотелось бы выделить общие нормы действующего законодательства, которые распространяются как на публичные, так и на частные сервитуты.
Общей является норма ст. 274 ГК РФ о том, что обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения. На публичный и частный сервитут распространяются положения п. 1 ст. 275 ГК РФ о сохранении сервитута в случае перехода прав на земельный участок, обремененного сервитутом, к другому лицу. Согласно п. 2 ст. 275 ГК РФ сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
Целью данной работы является исследование сущности сервитута в Российском законодательстве.
Для достижения этой цели в работе решаются следующие задачи:
- описывается история развития сервитута;
- показывается понятие, порядок установления и государственная регистрация сервитута;
- рассматривается частный сервитут (основания возникновения и прекращения);
- описывается публичный сервитут (основания установления и прекращения публичного сервитута).
Объект исследования: общественные отношения, складывающиеся в сфере установления, государственной регистрации и прекращении сервитута.
Предмет исследования – сервитут в Российском законодательстве.
Новизна исследования – характеризуется тем, что в работе достаточно подробно описан исторический экскурс, в особенности римского права, что позволит разобраться в сущности сервитута по Российскому законодательству.
При работе над данной темой использовались системный и инструментальный методы исследования.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.
В главе 1 – сервитут в российском гражданском праве – решаются первые две из поставленных выше промежуточных задач, а именно: описывается история развития сервитута и показывается понятие, порядок установления и государственная регистрация сервитута.
В главе 2 – частный сервитут – решается третья из промежуточных задач, а именно: рассматривается частный сервитут (основания возникновения и прекращения).
В главе 3 – публичный сервитут – решаются четвертая из поставленных выше промежуточных задач, а именно: описывается публичный сервитут (основания установления и прекращения публичного сервитута).
В заключении делаются основные выводы по работе.
Глава 1. Сервитут в Российском гражданском праве
§1.1. История развития сервитута (Римское право, Французское, Германское право, переход к Российскому законодательству до 17 гг., после 17 гг. Советское законодательство)
Сервитуты: понятие и виды
Потребность в обслуживании одного земельного надела другим возникала довольно часто. Например, земельный надел, обладающий всеми необходимыми качествами, удобствами и преимуществами, после смерти собственника перешел по наследству к двум его сыновьям. Он был разделен между ними таким образом, что один из них — Клавдий вынужден был добираться до своего надела только через участок брата Тиция. Братья находились в добрых отношениях между собой, поэтому проблем с дорогой не возникало. Но так могло продолжаться до первой ссоры между ними, после чего Тиций мог запретить Клавдию проезд через свой надел. Предвидя такой оборот, их отец перед смертью установил в завещании сервитут в пользу Клавдия на право проезда через земельный надел Тиция. Теперь уже право проезда Клавдия к своему участку не зависело от произвола Тиция, напротив, последний вынужден был терпеть ущемление своих интересов, ограничение права собственности при всех обстоятельствах. Земельный надел Тиция обслуживал участок Клавдия предоставлением проезда. Земельный надел Клавдия стали называть господствующим, поскольку его обслуживали, а земельный надел Тиция — обслуживающим, так как он предоставлял проезд. Отсюда и название сервитута, поскольку один земельный участок обслуживал другой предоставлением выгод, которых не имел последний. Сервитутные отношения возникали, как правило, между соседними земельными наделами, поэтому сервитутное право часто называли соседским. 1
Сервитут сохранялся и тогда, когда менялись собственники наделов. Если Тиций продавал свой земельный надел, право проезда не только сохранялось за Клавдием, но обременяло и нового собствеЛитератураБиблиографический список (список использованных источников и литературы)
Нормативные правовые акты:
1. Конституция РФ. – М., 1993 г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.94 N 51-ФЗ (ред. от 15.05.2001)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.96 N 14-ФЗ (ред. от 17.12.99)
4. Водный кодекс Российской Федерации от 16.11.95 N 167-ФЗ
5. Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.97 N 22-ФЗ
6. Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ (ред. от 12.04.2001) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
7. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07.05.98 N 73-ФЗ
8. Федеральный закон от 16.07.98 N 102-ФЗ (ред. от 11.02.2002) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
9. Федеральный закон от 03.08.1995 г. «О племенном животноводстве».
10. Федеральный закон от 15.06.96. № 72 ФЗ «О товариществах собственников жилья».
11. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ
12. Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1990. № 26; 1991. № 1.
13. СУ РСФСР. 1919 г. № 4. Ст. 43.
14. СУ РСФСР. 1921 г. № 26. Ст. 147.
15. Указ Президента РФ от 27 декабря 1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»; от 27 октября 1993 г.
16. Указ Президента от 27 октября 1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
17. Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».
18. Решение городской думы города Иркутска от 17 февраля 2003 г. № 321-26гД(3) «О положении о публичных сервитутах».
19. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа № 15 от 24.12.2002 г. № 15 от «Об установлении публичного сервитута унитарному предприятию «Тракторозаводский рынок».
Литература:
1. Боголюбов С. А.//Комментарий к земельному кодексу Российской Федерации //М. 2001 г.
2. Государственный земельный кадастр, библиотечка российской газеты, выпуск №14, Законодательно-правовая база о земельных участках // М. 2001 г.
3. Дождев Д. В. Римское частное право. М., 1999 г.
4. Земельная реформа в сельском хозяйстве: правовые проблемы / Отв. ред. Б. Н. Топорнин. – М., 1997 г.
5. Калинин И. Природоресурсные сервитуты // Российская юстиция. – 2003. – № 1.
6. Коммуна, 1997 г., 3 апреля.
7. Крассов О. И. //Право частной собственности на землю // М. 2000 г.
8. Крашенинников П. В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. – М., 2000 г.
9. Комментарий к Земельному кодексу РФ / Под ред. Г.В.Чубукова, М.Ю.Тихомирова. – М.: 2001.
10. Копылов А.В. Вещные права на землю. М.: Статут. – 1999 г.
11. Кузбасс, 1998 г., 11 марта, № 44.
12. Новицкий И. Б. Основы римского гражданского права. М., 1972 г.
13. Овчинникова А. Т. Право ограниченного пользования чужим земельным участком. СПб.: Питер. – 1997 г.
14. Омельченко О. А. Всеобщая история государства и права. М., 1999 г.
15. Подопригора А. А. Основы римского гражданского права. Киев, 1990 г.
16. Самончик О. А. Ограничения права землепользования сельскохозяйственных предприятий / Отв. ред. Н. И. Краснов. – М., 1989 г.
17. Тимонина Ю.В. Ограничение вещных прав на землю. М.: 2002. – № 1.
18. Тихомиров М. Ю. // Гражданское право. Словарь-справочник. М. 1996 г.
19. Улюкаев В. У. Земельное и природоресурсное право: М.: Издательский центр «Академия», 2003 г.
20. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). Москва, 1995. Издательство «СПАРК».
21. Харьков. В. Правовое регулирование земельных сервитутов// Хозяйство и право. – 2000. – № 9.
22. Хрестоматия по всеобщей истории государства и права (Под ред. К.И. Батыра.) : Бек. – 2001 г.
23. Хрестоматия по всеобщей истории государства и права. М.: Юрист. – 1996.
|
|
