СодержаниеЗадача 11
УСЛОВИЕ ЗАДАЧИ
Имеются 3 банка. В банке А ставка процента равна 8,2 % годовых, в которые начисляются 1 раз в год, в банке Б - 8% годовых, начисляемых 1 раз в квартал, в банке В - 7,8% годовых, начисляемых 1раз в день. Какой банк Вы предпочитаете для хранения суммы 100 тыс. руб. в течение 15 лет?
Задача 15
УСЛОВИЕ ЗАДАЧИ
Какова доходность кредитора, если 9457 руб. будут возвращены ему в течение 6 лет квартальными платежами по 500 руб.
Задача 36
УСЛОВИЕ ЗАДАЧИ
Чистый операционный доход 70 000 у.е., коэффициент капитализации для улучшений равен 20%, коэффициент капитализации для земли 17%, доля земли в стоимости объекта составляет 25%. Определить стоимость земли и стоимость улучшений.
Задача 38
Определить наилучшее и наиболее эффективное использование и стоимость земельного участка
Список литературыВведениеЗадача 11
УСЛОВИЕ ЗАДАЧИ
Имеются 3 банка. В банке А ставка процента равна 8,2 % годовых, в которые начисляются 1 раз в год, в банке Б - 8% годовых, начисляемых 1 раз в квартал, в банке В - 7,8% годовых, начисляемых 1раз в день. Какой банк Вы предпочитаете для хранения суммы 100 тыс. руб. в течение 15 лет?
РЕШЕНИЕ
Для решения задачи используем формулу сложного начисления процентов, учитывающую количество начислений в год:
где j - годовая ставка
m - число интервалов
n - число лет
Р - сумма вклада
S - конечная сумма (будущая стоимость денег).
Рассчитаем величину S по этой формуле для всех трех банков, и в каком случае она окажется больше, тот банк и является наиболее предпочтительным для хранения денег.
Для банка А:
= 100 * (1+0,082/1)15·1 = 100 · 3,2614 = 326,14 (тыс. руб.)
Для банка Б:
= 100 * (1+0,08/4) 15·4 = 100 · 3,281 = 328,1 (тыс. руб.)
Для банка В:
= 100* (1+0,078/365)15·365 = 100·3,2216 = 322,16 (тыс.руб.)
Как видно из расчетов, наиболее предпочтительным является банк Б, так как будущая стоимость вклада в банке Б выше.
ОТВЕТ
Предпочтительным оказывается банк Б.
Задача 15
УСЛОВИЕ ЗАДАЧИ
Какова доходность кредитора, если 9457 руб. будут возвращены ему в течение 6 лет квартальными платежами по 500 руб.
РЕШЕНИЕ
В течение 6 лет будет произведено 4·6 = 24 квартальных платежа, что в сумме составит 500руб · 24 = 12000 руб.
Сумма в 12000 руб. составляет 12000 / 9457 · 100% = 126,9% от исходной суммы инвестирования, значит, доходность составит 126,9%.ЛитератураСписок литературы
1) Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика, 2003. - 366 с.
2) Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - Спб.: Питер, 2000. - 322 с.
3) Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2003- 458 с.
4) Оценка недвижимости: Учеб. пособ. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2003. - 358 с.
5) Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность". Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 2003. - 396 с.
6) Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: Энцкл. Оценки. - СПб.: Изд- во СПбГТУ, 2002. - 247 с.
7) Экономика недвижимости: Учеб. пособ./ Под ред. В.И. Ресина. - М.: Дело, 2002. - 289 с.
|
|
