СодержаниеВведение 3
1. Имущество предприятий объект финансовой оценки 4
1.1.Цели оценки стоимости имущества предприятия 4
1.2.Характерные случаи оценки имущества предприятия 7
2. Оценка недвижимости предприятия 10
2.1. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости 10
2.2. Основные виды стоимости недвижимости 11
2.3. Виды оценки недвижимости 13
2.4. Подходы к оценке недвижимости 18
2.4.1. Сравнительный подход 18
2.4.2. Затратный подход 19
2.4.3. Доходный подход 21
Задача 23
Заключение 26
Список литературы 28ВведениеРоль профессиональных оценщиков в экономической деятельности велика. Во всех странах с рыночной экономикой существует огромная потребность в независимой оценке, включая, переоценку активов для приведения бухгалтерской отчетности в соответствии с международными стандартами, определение залоговой стоимости имущества, оценку нефинансового вклада инвестора в уставной капитал предприятия. Однако оценка бизнеса является особой дисциплиной, требующей от специалиста глубоких знаний в области стратегического менеджмента, способностей к анализу наряду с финансовой отчетностью и неколичественной информации, характеризующей эффективность избранной предприятием стратегии и его способность эту стратегию успешно реализовать.Литература1. Гражданский кодекс Российской Федерации: ФЗ № 51.
2. Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", М.: Кремль, 29 июля 1998 г., ФЗ № 135.
3. Закон РФ "О залоге" от 29.05.92 г.
4. Закон РФ "О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров", М.: Кремль, 23 сентября 1992 г.
5. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПб.: Гуманистика, 2003.
6. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса: Учебник.-М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003.
7. Григорьев В. В., Островская И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 1998 г.
8. Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика (учебное пособие). М.:ИНФРА - М., 1996 г.
9. Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса.- СПб.: Питер, 2002 г.
10. Козырев А. Н. Оценка интеллектуальной собственности, 1997 г.
11. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учебник. Под ред.
В. И. Кошкина. М.: ИДК "ЭКМОС", 2002 г.
12. Оценка бизнеса. Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А. М.: "Финансы и статистика", 2000 г.
13. Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности / под ред. Н. Н. Карповой, Г. Г. Азгольдова. Материалы Института профессиональной оценки, 1998 г.
14. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие. Под ред. Абдулаева Н. А. М.: Изд-во "ЭКМОС", 2002 г.
15. Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей "ТАНДЕМ". Изд-во "ЭКМОС", 2000 г.
|
