СодержаниеЗадача 53..........................3
Задача 64..........................5
Список использованной литературы................6ВведениеЗадача 53.
Определите стоимость свободной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире государственного жилого фонда.
Инвентаризационная стоимость 1 кв. м строения, исчисленная районным проектно-инвентаризационным бюро в целях налогообложения на текущий год, составляет 90 тыс. руб. Площадь комнаты 18 кв.м. Потребительские качества квартиры характеризуются следующими коэффициентами:
Этаж последний 0,00
Высота помещений более 2,50 м, но менее 2,75 м. 0,35
Площадь подсобных помещений, включая кухню, 12 кв.м. 0,30
Санузел раздельный 0,40
Лоджия 0,45
Лифт 0,45
Мусоропровод на лестничной клетке 0,21
Ванная 0,40
Горячее водоснабжение централизованное 0,40
Ориентация окон жилых комнат - запад, юго-восток (за одну комнату) 0,03
Удаленность от метро (2 остановки) 0,31
Наличие нанимателей в коммунальной квартире (3 чел.) 0,45
Телефона нет 0,00
Задача 64.
Рассчитайте коэффициент ипотечной задолженности и дайте ему оценку.
Инвестор приобрел предприятие стоимостью 10 млрд. руб. В структуре платежей собственные средства инвестора составляют 2 млрд. руб., остальные средства получены за счет ипотечного кредита.Литература1. Оценка недвижимости /Под ред. А.Г.Грязновой, М.А. Федотовой. - М., 2002. - 496 с.
2. Оценка недвижимости / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М., 2002. - 496 с.
3. Оценка рыночной стоимости недвижимости. - М., 2002. - 384 с.
4. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): учебное пособие. - М., 2002. - 224 с.
5. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. - М., 1998. - 234 с.
6. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. - СПб., 2004. - 432 с.
|
