Содержание3. Проблемы и перспективы ипотечного кредитования 3
3.1. Проблемы ипотечного кредитования 3
3.2 Общая характеристика Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования 11
3.3. Необходимость и перспективы развития ипотечного кредитования в России 16
Список литературы 23ВведениеПроблема обеспечения граждан доступным и достойным жильем в любой стране является одной из наиважнейших задач социально-экономической политики, и уровень, на котором эта проблема решается, непосредственно отражает заботу власти о благосостоянии граждан и общества в целом. Практика всех развитых стран показывает, что ни одно государство не в состоянии самостоятельно нести бремя обеспечения жильем всех граждан. Функция государства состоит в том, чтобы:
- сформировать условия, дающие активной и дееспособной части населения реальную возможность приобретать жилье собственными силами;
- оказывать адресную, целевую поддержку тем, кто не в состоянии решить эту проблему самостоятельно.
Безусловно, развитие ипотеки одновременно является результатом политической и экономической стабильности в стране. Система ипотечного кредитования в нормальном понимании - это "длинные" и "дешевые" деньги, которые по определению могут существовать только в странах с экономической и политической стабильностью. Ипотека, по своей экономической сути, является механизмом авансирования будущих доходов граждан. Главным условием ее функционирования является обеспечение долгосрочной стабильности и поступательного развития общества в целом. Сегодня можно утверждать, что в России возобновилась утерянная в результате реформ и дефолта культура заемщика. Получая в течение определенного времени постоянный доход, население вновь почувствовало уверенность в завтрашнем дне. Люди перестали бояться долговых обязательств, появился интерес населения к программам ипотечного кредитования.
В мировой банковскойЛитература1. Ваксман С.А., Воробьева О.Е. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья США.- Екатеринбург: Урал. Гос. Экон. Ун-т, 2005.
2. Владимир Пономарёв. Система ипотечного кредитования.// Экономика России: ХХI век, октябрь 2003.
3. Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос.// Эксперт.- 2000 г. - № 12.
4. Головин Ю.В. Банки и банковские услуги в России. - М.: Финансы и статистика, 2005.
5. Головин Ю.В. Ипотечное кредитование жилищногостроительства: учеб. Пособие/С.-Петерб. Гос. ун-т экономики и финансов. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2005.
6. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения.//Финансы 2002, №6.
7. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. - М.: Информ.-внедр. Центр "Маркетинг", 2001
8. Иванов В.В.Все об ипотеке. - М.: МТ-Пресс, 2000.
9. Ипотека в России. Прошлое. Настоящее. Будущее / Под ред. Е.Б. Локопцева. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.
10. Красиков А.Жилье в кредит.// Твой новый дом. - 2002.- № 10
11. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. - М.: "Институт экономики"
|
