СодержаниеВ настоящее время в теории и практике права существует огромное количество актуальных аспектов и проблем, так или иначе связанных с земельными правоотношениями. Без сомнения, важность упорядочивания отношений в данной сфере в целях эффективного землепользования имеет в обществе насущный интерес. Однако я коснусь одной из таких острых проблем, с которой постоянно сталкиваются собственники земельных участков и долей, землевладельцы, землепользователи и арендаторы. Ниже речь пойдет о проведении землеустроительных работ, в частности, на землях сельскохозяйственного назначения.
Согласно Федеральному закону «О землеустройстве» под землеустройством понимаются мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство) . Объектами землеустройства выступают территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно-территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков . Представляется, что в данной работе приоритетное значение имеет территориальное землеустройство, которое проводится при разрешении земельных вопросов на землях сельскохозяйственного назначения. При проведении территориального землеустройства выполняются такие виды землеустроительных работ как образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства, а также межевание объектов землеустройства . По результатам их проведения составляются проекты территориального землеустройства, карты или планы объектов землеустройства и другая документация, согласно установленным техническим условиям и требованиям проведения землеустройства . Таким образом, проведение землеустроительных работ на землях сельскохозяйственного назначения имеет своей целью образовать новые или упорядочить уже существующие объекты землеустройства.ВведениеВ связи с вышеизложенным, предлагаю внести следующие поправки и изменения к действующему земельному законодательству:
1. Четко сформулировать варианты утверждения местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;
2. зафиксировать перечень документов, являющихся основанием для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей и в последующем предоставляемых в органы юстиции для выполнения регистрационных действий;
3. установить точную процедуру уведомления правообладателей в случае изменения согласований по земельным долям, участкам и их границам, другим актуальным вопросам;
4. законодательно регламентировать порядок выдела невостребованных земельных участков;
5. закрепить в региональных нормативно-правовых актах минимальные и максимальные размеры земельных участков, выделяемых из земель сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащих на праве собственности земельных долей;
6. разработать методическое пособие по технологии постановки на кадастровый учет земельных участков, выделяемых в счет земельных долей;
7. произвести инвентаризацию земель, находящихся в общей долевой собственности, земель сельхозпредприятий, полученные данные систематизировать и разработать нормативный документ о признании недействительными свидетельств на право собственности на землю, выданных после распоряжения гражданами такой землей.ЛитератураСписок использованной литературы
1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ.
2. Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
3. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве».
4. Письмо Росземкадастра от 10.04.2003 г. № СС/270.
5. Устюкова В.В. «Некоторые вопросы проведения землеустройства на землях сельскохозяйственного назначения». Журнал «Российская юстиция», № 7, 2006г.
|
