Экономические, готовая контрольная работа

ZAUCHKA.ru

+7 913 789-74-90

Интернет-магазин/Экономика, микро-, макро-, АФХД, МЭО/Экономика/Основные этапы процесса оценки недвижимости, их характеристика

Тема/Вариант	Основные этапы процесса оценки недвижимости, их характеристика
Предмет	Экономика
Тип работы	контрольная работа
Объем работы	20
Дата поступления	12.12.2012

1200 ₽

Содержание

Основные этапы процесса оценки недвижимости, их характеристика 3 Риски при финансирования недвижимости 5 Сравнительный подход к оценке недвижимости 7 Задача 4 12 Задача 14 13 Задача 16 14 Задача 23 15 Задача 24 16 Задача 26 17 Задача 29 18 Задача 31 19 Список литературы 20

Введение

Основные этапы процесса оценки недвижимости, их характеристика Процесс оценки недвижимости включает следующие этапы: 1-й этап. Определение задачи оценки Цель оценки Вид определяемой стоимости Установление оцениваемых имущественных прав Дата оценки 2-й этап. Составление плана и договора на проведение оценки График работ по оценке Источники информации Выбор методов оценки Затраты на проведение оценки Денежное вознаграждение за проведение оценки Составление договора на оценку 3-й этап. Сбор и анализ информации Осмотр объекта и прилегающей территории Юридическое описание объекта недвижимости Физические характеристики и местоположение Экономическая информация Проверка достоверности собранной информации Анализ и обработка информации 4-й этап. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования Анализ земельного участка Анализ земельного участка как условно свободного с улучшениями Правовая обоснованность выбранного варианта использования Физическая осуществимость Финансовая целесообразность Наивысшая стоимость недвижимости [2.c.27] 5-й этап. Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости на основе трех подходов: оценка стоимости на основе доходного подхода оценка стоимости на основе сравнительного подхода оценка стоимости на основе затратного подхода 6-й этап. Согласование полученных результатов и выведение итоговой величины стоимости объекта недвижимости Проверка полученных данных о величине стоимости Допущения и ограничивающие условия, обусловленные полнотой и достоверностью использованной информации Выведение итоговой величины стоимости 7-Я этап. Составление отчета об оценке [2.c.27]

Литература

1. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью. ЮНИТИ 2001 2. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости - М.: Финансы и статистика, 2004. - с. 496 ил. 3. Крутик А.Б. и др. Экономика недвижимости, СПб. 2001 4. Ресин В.И. Экономика недвижимости -Аист, М. 2000 5. Фридман Д. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости Финансы, М., 1995 6. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости, Ростов н/Д. 2002

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте