Содержание2. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
2.1. Рынок строящегося жилья
2.2. Государственные аспекты строительства
2.3. Причины нехватки жилья
2.4. Повышение рыночных цен
2.5. Перспектива объемов строительства нового жилья
Список используемой литературыВведениеВ странах Западной Европы каждый год вводится в эксплуатацию один квадратный метр жилья на человека. В России - лишь 0,26 квадратного метра. В Хабаровском крае в последние годы на одного жителя приходилось порядка 0,07 кв. м нового жилья1. Однако в последнее время в Хабаровске и крае наблюдается оживление в жилищном строительстве. Причины - в росте активности российской экономики, в повышении платежеспособности населения. А также, по мнению экономистов, в росте привлекательности краевого центра после провозглашения Хабаровска столицей федерального округа2.
Так, по данным статистики, с начала года объем работ, выполненных по договорам строительного подряда организациями всех форм собственности, составил 11793,2 млн. руб., что в сопоставимых ценах на 16,2% превышает объем 9 месяцев 2003 года3. Организациями всех форм собственности и населением построены 824 новые квартиры общей площадью 68,1 тыс. кв. метров, что составило 137,7% к уровню соответствующего периода предыдущего года, в том числе индивидуальными застройщиками - 20,1 тыс. кв. метров (129,8%).
В этом году в Хабаровске запланировано построить и реконструировать около 80 объектов. Большая часть из них - объекты жилищного, административного и общественного назначения. А всего в городе строится, находится на реконструкции и перевооружается 246 объектов, из них 45 относятся к категории так называемого долгостроя.
Из крупных застройщиков на рынке жилья можно обозначить "Дальспецстрой", МУП "УКС", фирмы "Русь", "Мыс" и "СЭР", "Стройпутьсервис", "Энергожилстрой", КЭУ ДВО, муниципальный некоммерческий "Фонд жилищного строительства". Стоит отметить, что почти все эти организации выступают как в роли заказчика, так и генерального подрядчика. За исключением, пожалуй, фирмы "Мыс", которая выступает только в роли заказчика.Литература1. Жилье подешевеет? // "Время новостей" "Золотой Рог", №1 2005.
2. Кульгин О. Жилье в Хабаровске дорожает. // новости сайта ZRPRESS. Ru. № 73, 21 сентября 2004.
3. "Подковерное" строительство: пора на свет". // Аргументы и факты. 2004.
4. Смагер И. Новое жилье не всем хабаровчанам по карману. // Аргументы и факты. 2004.
5. Степура И. Почему такие высокие цены на жилье в Хабаровске и Владивостоке? // "Аргументы и факты" 27 августа 2004."
|
