СодержаниеТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 3
Введение 3
5. Общая характеристика рынка недвижимости 4
11. Применение финансовой математики в экономике недвижимости 8
29. Управление объектами недвижимости в процессе их воспроизводства 10
Заключение 14
ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 15
Задача 8 15
Задача 11 15
Задача 12 16
Задача 25 17
Задача 27 17
Задача 30 18
Задача 31 18
Задача 32 18
Список литературы 20ВведениеНедвижимое имущество - это физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или все, что является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами. Под физическими объектами понимаются нерасторжимо связанные между собой земельные участки и расположенные на них строения.
Под объектом недвижимости понимается, во-первых, предприятие в целом как имущественный комплекс, а во-вторых, земельный участок, неотъемлемой частью которого могут быть:
o здание (сооружение) или группа зданий (сооружений), расположенных на этом участке, подземные сооружения, относящиеся к данному участку;
o обособленные водные объекты, многолетние насаждения;
o инженерные сооружения и сети, осуществляющие подключение земельного участка и находящихся на нем зданий (сооружений) к объектам инфраструктуры квартала или города. Сюда же относятся доли собственности в объектах инженерной инфраструктуры, находящихся в совместной эксплуатации собственников недвижимости квартала или города;
Целью контрольной работы является изучение таких актуальных вопросов как общая характеристика и структура рынка недвижимости, финансовая математика в экономике недвижимости и управление объектами недвижимости.
ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Задача 8
Квартира стоимостью 900 тыс. руб. куплена в рассрочку. Рассчитать ежегодный взнос в погашение долга, если процентная ставка 10%, долг надо погасить за 7 лет равными частями.
Задача 11
Имеются три банка. В банке А ставка процента равна 8,2% годовых, которые начисляются 1 раз в год, в банке Б - 8% годовых, начисляемых 1раз в квартал, в банке В - 7,8% годовых, начисляемых 1 раз в день. Какой банк Вы предпочтете для хранения суммы 100 тыс. руб. в течение 5 лет?
Задача 12
За 7 лет стоимость актива возросла с 1200 у.е до 3190 у.е. Определить ставку процента, по которой происходило ежегодное начисление процентов.Литература1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. - СПБ.: Гуманистка, 2003.
2. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб: Питер, 2004.
3. Грабовый П.Г. Зкономика и управление недвижимостью. М.: ЮНИТИ, 2001.
4. Крутик А.Б. и др. Экономика недвижимости, СПб. 2001.
5. Лаврухин О. Рынок недвижимости// Бизнес, 2003. - №11. - С.15-19
6. Ресин В.И. экономика недвижимости -Аист, М. 2000.
7. Федотова М.А. Рынок недвижимости: Учебник. М.- Финансы и статистика, 2004.
8. Фридман Д. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости Финансы, М., 2005.
9. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости, Ростов н/Д. 2002.
|
