СодержаниеВведение 3
1. Теоретические аспекты земельных отношений 5
1.1 Особенности становления земельных отношений в современной России 5
1.2. Понятие частной собственности 12
1.3. Рынок земли. Понятие земельной ренты 14
2. Частная собственность на землю в России 18
2.1. Рынок земли в РФ. Частная собственность 18
2.2. Приватизация земли 29
Заключение 34
Список литературы 35ВведениеЦель работы - исследовать сущность частной собственности на землю в России.
Земля представляет собой уникальное средство производства, существенно отличающееся от всех остальных своими особенностями, а именно: земля - продукт самой природы, а не результат человеческого труда; земля - ничем не заменимое средство производства, она пространственно ограничена; использование земли связано с постоянством места, её нельзя переместить с одного места на другое; земля гораздо в меньшей степени подвержена моральному и физическому износу, чем другие средства производства; земля - основа сохранения всего живого на планете, в том числе человека.
Важнейшим условием аграрных отношений является реализация экономического потенциала земли, как фактора производства. Эта задача может быть решена путем создания необходимых правовых, организационных, структурных и других условий для формирования и развития цивилизованного земельного рынка.
Рынок земли - особо ответственная экономическая структура национального хозяйства. Его организация и эффективное функционирование должны базироваться на нормативно-правовой базе, регулирующей отношения, возникающие на земельном рынке.
Важнейшим условием аграрных отношений является реализация экономического потенциала земли, как фактора производства. Эта задача может быть решена путем создания необходимых правовых, организационных, структурных и других условий для формирования и развития цивилизованного земельного рынка.
Оценивая землю как объект социально-экономических и прежде всего земельных отношений, следует учитывать, что она выступает в трех основных качествах: земля как объект недвижимого имущества, как товар и как объект хозяйственной деятельности. В большинстве стран земля относится к категории недвижимости, но не сама по себе, а в виде конкретных земельных участков.
Рынок земли - особо ответственная экономическая структура национального хозяйства. Его организация и эффективное функционирование должны базироваться на нормативно-правовой базе, регулирующей отношения, возникающие на земельном рынке.
Рынок земли отличается от рынка других товаров. Это связано с тем, что земельные участки как товар нельзя стандартизировать, то есть покупать или продавать по заранее установленным образцам, так как на ценообразование на продаваемую и покупаемую землю как объект товарных отношений влияют различные факторы. К ним относятся: конкретное местоположение земельного участка, качественные природные и другие характеристики, регламентация целевого назначения и разрешенного использования и ряд других показателей. Все эти обстоятельства определяют сложную функционально-организационную структуру земельного рынка, где помимо основных участников рынка - продавца и покупателя действует большое число посредников в лице банковских структур, фондовых институтов, агентов по операциям с землей (брокеров), землеустроителей, оценщиков земли, ипотечных кредиторов, инвесторов, страховщиков, юристов и так далее.
Собственность в истории развития общества всегда была предметом споров, обсуждений, дискуссий. С древнейших времен человеческая мысль пыталась определить ее содержание, значение для общества и государства.
Объект исследования - земля, как недвижимость, как фактор производства. Предмет исследования - частная собственность на землю.
Задачи работы:
1. Исследовать теоретические аспекты земельных отношений;
2. Проанализировать положение частной собственности на землю в РФ.Литература1. Декрет Всероссийского Центрального исполнительного комитета и Совета Народных Комиссаров РСФСР от 13.04.25 "Положение о земельных распорядках в городах" // СУ РСФСР, 1925, №27, ст. 188.
2. Закон Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от 01.07.1970 "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" // Свод законов РСФСР, т.4. с.37, 1988 г.
3. Акулов В.Б., Акулова О.В. Экономическая теория. Учебное пособие. - Петрозаводск: ПетрГУ, 2002.
4. Анищенко А.Д. Земельный налог, проблемы начисления. Финансовая газета. №35 2006
5. Базылев Н.И., Гурко С.П., Базылева М.Н. Экономическая теория. Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2003.
6. Голубев М. О частной собственности на землю. Эксперт, №2, 2006
7. Гришаев С.П. Все о недвижимости. Учебно-практическое пособие. М.: Бек, 2005.
8. Дамурчиев В.Н. О земельных отношениях в Москве. М., 2002.
9. Камаев В. Д. и др. Экономическая теория: учебник. - М., 2005
10. Крюков Ю.А. Земельный кадастр как информационное обеспечение рынка недвижимости. М., 2004.
11. Назимкина О.В. Виды прав на землю и основания их возникновения.// Государство и право. 2003. №8.
12. Нуреев Р.М. Курс микроэкономики. Учебник для вузов. - М., 2004
13. Павлов П.Н. Разграничение государственной собственности на землю. Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование". №4, 2005
14. Политическая экономия. Словарь под. ред. Волкова М.И. - 3-е изд., доп. - М., 1983.
15. Сай С.И. Земельно-имущественный комплекс России как объект регулирования. Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование". №4, 2005
16. Склярова И. Куда движется налог с недвижимости. Время новостей. 04.04.2007
17. Толковый словарь русского языка Ожегов С.И. , Шведова Н.Ю. - 4-е изд. доп., М.,1999.
18. Экономика - справочник Борисов Е.Ф., Петров А.А., Стерликов Ф.Ф. - М., 2006
19. Экономика: Учебник / Под ред. Архипова А. И., Большакова А. К., Нестеренко А. Н. - М.: "Проспект", 2004
20. Экономическая теория. Учебник /Под ред. В.Д. Камаева, Е.Н. Лобачевой. - М., Юрайт-Издат, 2006.
21. Экономическая теория - учебник Иохин В.Я. - М., 2003
22. www.gks.ru
|
|
