СодержаниеВведение...........................
Глава 1. Характеристика ООО "Строительный инжиниринг и менеджмент" и показатели его хозяйственной деятельности.......
1.1. Краткая историческая справка.............
1.2. Организационно-управленческая структура........
1.3. Особенности финансового менеджмента..........
1.4. Основные показатели хозяйственной деятельности и характеристика деловой активности.............
1.5. Проблемы, стратегические цели и перспективы развития ООО "СТИМ".....................
Глава 2. Теоретические аспекты финансовой оценки инвестиционных проектов............................
2.1. Основные понятия инвестиционного менеджмента.....
2.2. Источники финансирования инвестиционных проектов...
2.3. Показатели эффективности инвестиционных проектов....
2.4. Особенности формирования денежных потоков по проектам строительства жилых зданий и сооружений..........
Глава 3. Анализ финансового состояния ООО "Строительный инжиниринг и менеджмент"...................
3.1. Анализ имущественного положения...........
3.2. Анализ ликвидности баланса...............
3.3. Анализ финансовой устойчивости.............
3.4. Оценка рентабельности................
3.5. Анализ денежных потоков.................
3.6. Основные проблемы ООО "СТИМ" и пути их решения...
Глава 4. Финансовое обоснование эффективности инвестиционного проекта строительства жилого комплекса..............
4.1. Общая характеристика проекта строительства жилого комплекса........................
4.2. Формирование плана финансовых потоков инвестиционного проекта.........................
4.3. Расчет интегральных показателей эффективности проекта..
4.4. Анализ рисков проекта................
Заключение..........................
Список использованной литературы.................
Приложения.........................ВведениеНачало 21 века в России характеризуется бурным развитием жилищного строительства, расширением сети общественных зданий и сооружений, созданием многофункциональных объектов городского и районного назначения. Активизация деятельности в строительной отрасли сопровождается все большей концентрацией в ней материальных, финансовых и трудовых ресурсов, что приводит к повышению значения экономических показателей. Инвестиции в строительство, всегда считались одной из наиболее выгодных и надежных форм долгосрочных вложений. К тому же, строительные инвестиции отличают минимальные риски, большая ёмкость рынка и возможность в течение длительного времени получать стабильный доход в форме арендных платежей и роста общей стоимости жилья.
Одним из факторов, сдерживающих реализацию проектов и целевых программ в жилищном комплексе, является отсутствие методик по их экономическому обоснованию. Оценка эффективности инвестиций в строительство жилья имеет свои особенности, обусловленные, прежде всего особой социальной значимостью жилищных проектов. Методики, используемые в настоящее время для оценки эффективности инвестиционных проектов, в большей степени применимы для проектов производственной сферы. В связи с этим разработка методических основ оценки эффективности проектов в области жилищного строительства становится особо актуальной. Оценка эффективности имеет большое значение не только для экономики страны в целом, но и для отдельных компаний: в условиях бурного развития инвестиционной деятельности и активности в строительстве необходимо внимательно подходить к выбору инвестиционного проекта, тщательно оценивать его эффективность, использовать все возможности повышения прибыльности и снижения рисков.Литература1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.)/ "Российская газета" от 25 декабря 1993 г. N 237.
2. Часть первая Налогового кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. N 146-ФЗ / "Российская газета" от 6 августа 1998 г. N 148-149.
3. Часть вторая Налогового кодекса Российской Федерации от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ "Российская газета" от 10 августа 2000 г. N 153-154.
4. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ / "Российская газета" от 8 декабря 1994 г. N 238-239.
5. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ/"Российская газета" от 6, 7, 8 февраля 1996 г. N 23, 24, 25.
6. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ
"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" / "Российская газета" от 4 марта 1999г.
7. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" /"Российская газета" от 10 августа 2001 г. N 153
8. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" / "Российская газета" № 292 от 31 декабря 2004 г.
9. Постановление Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233 "О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" / "Российская газета" от 3 мая 2006 г. N 92
10. Сценарные условия социально-экономического развития Российской Федерации на 2008 год и на период до 2010 года и предельные уровни цен (тарифов) на продукцию (услуги) субъектов естественных монополий на 2008 год.- Министерство экономического развития и торговли РФ. - Москва, 2007 г.
11. Основные результаты реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в 2006 году, итоги ввода жилья в январе-марте 2007 года, Министерство экономического развития РФ. - Москва, 2007 г.
12. Письмо Минстроя РФ от 13 декабря 1995 г. N ВБ-29/12-347 "О Методическом пособии по расчету затрат на службу заказчика". - Москва, 1996 г.
13. Письмо Минфина РФ от 30 декабря 1993 г. N 160 "Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций" / "Финансовая газета", N 6, 1994 г.
14. Решение городской думы г. Ижевска от 23 ноября 2005 г. N 24 "Об установлении земельного налога на территории муниципального образования "Город Ижевск" /"Известия Удмуртской Республики" от 29 ноября 2005 г. N 178
15. Постановление Администрации г. Ижевска от 27 декабря 2005 г. N 598 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Город Ижевск" / "Удмуртская правда" от 28 декабря 2005 г. N 147
16. Бланк И.А. Основы финансового менеджмента. - К.: Ника-Центр, 1999 г, - 592 с.
17. Бухгалтерский учет и налогообложение деятельности организаций-застройщиков. Ю. Слепов. // Финансовая газета. N 2, январь 2007 г.
18. Гончаров.А. Источники финансирования инвестиционных проектов
19. Есипов В.Е. Экономическая оценка инвестиций. - СПб.:Вектор, 2006. - 288 с.
20. Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 143 с.
21. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. N ВК 477) - М.: Экономика, 2000. Издание официальное.
|
