Определение размера минимальной арендной платы в год за помещение нежилого фонда сдаваемого в аренду
Предмет
Финансы
Тип работы
контрольная работа
Объем работы
1
Дата поступления
12.12.2012
690 ₽
Содержание
Задание 2. Определите размер минимальной арендной платы в год за помещение нежилого фонда сдаваемого в аренду, если
а) первоначальная стоимость этого объекта недвижимости составляет 11420 тыс. руб.;
б) начисленная амортизация на момент сдачи в аренду -142 тыс. руб.,
норма амортизационных отчислений составляет 2% в год;
в) здание капитальное, отдельно стоящее, общей площадью 650 м2;
г) здание требует капитального ремонта, которое будет осуществлено арендодателем. Затраты на капитальный ремонт по смете составляют 800 тыс. руб.;
д) налог на имущество составляет 1,5% в год;
е) текущие расходы арендодателя как собственника составляют 70 тыс. руб. в год;
ж) норма прибыли для накопления и потребления составляет 2,5% в год;
з) налог на добавленную стоимость - 20%.
Введение
Задание 2. Определите размер минимальной арендной платы в год за помещение нежилого фонда сдаваемого в аренду, если:
а) первоначальная стоимость этого объекта недвижимости составляет 11420 тыс. руб.;
б) начисленная амортизация на момент сдачи в аренду -142 тыс. руб.,
норма амортизационных отчислений составляет 2% в год;
в) здание капитальное, отдельно стоящее, общей площадью 650 м2;
г) здание требует капитального ремонта, которое будет осуществлено арендодателем. Затраты на капитальный ремонт по смете составляют 800 тыс. руб.;
д) налог на имущество составляет 1,5% в год;
е) текущие расходы арендодателя как собственника составляют 70 тыс. руб. в год;
ж) норма прибыли для накопления и потребления составляет 2,5% в год;
з) налог на добавленную стоимость - 20%.
Решение
Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды без прямого учета вида деятельности арендатора.
Формула расчета арендной платы имеет вид: