СодержаниеВВЕДЕНИЕ 3
1. ДОГОВОР АРЕНДЫ В СОВРЕМЕННОМ ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ 6
1. 1. ПОНЯТИЕ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 6
1.2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 12
1.3. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 18
1.4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 23
2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗНОВИДНОСТЕЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 32
2.1. ДОГОВОР ПРОКАТА 32
2.2. АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ 36
2.3. АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЯ 41
2.4. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 46
2.5. ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГ) 51
3. НЕКОТОРЫЕ ПРОБЛЕМЫ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 57
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 68ВведениеВ гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества имеется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участни-ков удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих матери-альных благ. Этим обязательствам полностью посвящена глава 34 ГК РФ "Аренда".
Договор аренды - это один из классических видов обязательств, чья история насчитывает многие тысячелетия. Первые, хотя и фрагментальные, упоминания об аренде содержались в актах Древнего Вавилона и Египта. Но уже римское право при-дало договору найма вещей современную форму. Особенность римского подхода со-стояла в том, что смена собственника вещи влекла прекращение договора ее аренды. Соответственно право пользования арендатора не следовало за вещью и не пользова-лось вещно-правовой защитой. В дальнейшем в Европе изменялись лишь некоторые детали правового регулирования аренды, в частности за счет заимствования конст-рукций из вещного права, но основы оставались без изменения.
Российскому же праву договор найма был известен еще со времен "Русской правды". Однако, в тот момент, да и позднее, еще не вполне отчетливо проводилось различие между арендой и близкими к ней институтами русского права. Современ-ный вид договор найма получил только в Своде законов Российской империи (ч.1 т.Х) .Литература1. Гражданский Кодекс Российской Федерации, часть вторая. - М.: Юринформцентр, 2004.
2. Аренда и лизинг. Определение. Общие понятия, М., 2001 год.
3. Берг О.В. Организация арендных отношений. Вопросы теории и практики, - М.: Юридическая литература, 1991.
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право, книга 2. Договоры о пере-даче имущества. - М.: Юридическая литература, 2004.
5. Вестник ВАС РФ № 3.2003.
6. Вестник ВАС РФ. 2003, № 2.
7. Витрянский В. Расторжение (изменение) договора аренды. // Хозяйство и право. № 11, 2003.
8. Витрянский В.В. Практика применения хозяйственного законодательства, - М.: Высшая школа, 1991.
9. Гражданское право России, часть вторая. / Под ред. д. ю. н., проф. З. И. Цыбулен-ко. - М.: Юристъ, 2002.
10. Гражданское право России. Курс лекций. / Под ред. д. ю. н., проф. О. Н. Садикова. - М.: Юридическая литература, 2000.
11. Гражданское право, том 2, 1-е изд., под ред. д. ю. н., проф. Е. А. Суханова. - М.: Бек, 2000.
12. Гражданское право, том 2, 2-е изд. / Под ред. д. ю. н., проф. Е. А. Суханова. - М.: Бек, 2002.
13. Гражданское право. Часть 2. / Под ред. д. ю. н., проф. Ю. К. Толстого и д. ю. н., проф. А. П. Сергеева. - СПб.: Теис, 2000.
14. Гражданское право. Часть вторая. / Под ред. д. ю. н., проф. А. Г. Калпина и д. ю. н., проф. А. И. Масляева. - М.: Юристъ, 2001.
15. Гражданское право. Часть вторая. / Под ред. д. ю. н., проф. Т. И. Илларионовой, к. ю. н., доц. Б. М. Гонгало и к. ю. н., доц. В. А. Плетнева. - М.: Инфра М -Норма, 2002.
16. Долинская В. Договор аренды. // Юрист. № 12, 2003.
17. Долуханян Р.М., Моровская Т.А. Аренда торговых помещений. - М., 2000.
18. Зинчук Э.А. Договоры имущественного найма и безвозмездного пользования имуществом, - М.: 1969.
19. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М.: Юридическая литература, 1975.
20. Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унифи-кация. - М.: Инфра-М, 1991.
21. Козлова Е. Аренда как договорное обязательство. // Юридический мир. № 11, 2003.
22. Мызров С. Заключение, изменение и расторжение договора аренды. // Юрист, № 12, 2003.
23. Мызров С. Понятие и признаки договора аренды. //Юрист, № 11, 2003.
24. Набережный В., Колягин Д. Договор аренды со сроком менее года. // Налоги, № 4, 2004.
25. Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам. // Постановление судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ. - 2003. - № 21.
26. Обзор практики законодательства о подведомственности споров арбитражным су-дам. Постановление Пленума ВАС РФ от 31 октября 2003г. № 13. Вестник ВАС РФ № 1. 2003.
27. Обзор практики рассмотрения арбитражным судом Удмуртской Республики заяв-лений об установлении фактов, имеющих юридическое значение. // Информаци-онно-аналитический отдел арбитражного суда Удмуртской Республики, 2003.
28. Постановление Пленума ВАС РФ от 12 марта 2002г. № 7367. Вестник ВАС РФ № 5. 2002.
29. Постановление Пленума ВАС РФ от 19 марта 2003г. № 6381/95. Вестник ВАС РФ № 6. 2003.
30. Постановление Президиума ВАС РФ № 6104/98. // Вестник ВАС. - 2002. - № 12.
31. Постановление Президиума ВАС РФ № 8275/99. // Вестник ВАС. - 2003. № 8.
32. Утка В. Аренда предприятия как имущественного комплекса. // Хозяйство и право. № 2, 2003.
33. Шапкина Г.С., Павлодский Е.А. Регулирование аренды и безвозмездного пользо-вания имуществом в ГК РФ. // Законодательство и экономика, № 5/6, 2002.
34. Шешеневич Г.Ф. Учебник торгового права. - М., 1994.
|
|
