СодержаниеВведение...................................... 3
Глава 1 Сущность и государственное регулирование правовых форм
использования земель............................. 7
1.1 Понятие правовых форм использования земель............... 7
1.2 Становление земельного законодательства и государственное регулирование земельных отношений, связанных с использованием земельных участков..... 10
1.3 Земельный участок как объект прав на землю. Субъекты прав на
земельные участки................................ 15
1.4 Возникновение и прекращение прав на землю. Содержание права
пользования землей....................................... 20
Глава 2 Право собственности на землю: значение и содержание..................... 27
2.1 Понятие, значение и виды права собственности на землю........... 27
2.2 Основания возникновения, изменения, прекращения права собственности на землю................................... 29
2.3 Выкуп земельных участков ...................... 35
Глава 3 Характеристика вещных прав на землю. Аренда земельных участков.. 39
3.1 Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками... 41
3.2 Пожизненное наследуемое владение земельными участками......... 45
3.3 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).. 48
3.4 Безвозмездное срочное пользование земельными участками......... 53
3.5 Аренда земельных участков...................... 54
Заключение............................... 60
Список использованных источников................... 64ВведениеЗемля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории", - так звучит статья 9 Конституции Российской Федерации. Интерес к проблеме рационального использования и охраны земель, правового регулирования земельных отношений не случаен: Россия обладает значительным земельно - ресурсным потенциалом.
Земельный фонд России - как национальное богатство страны составляет 1 млрд. 710 млн. гектаров, это около 12% суши планеты, так например, доля пахотных земель у нас составляет 7,6%, в Западной Европе - 30%. Все средства производства стареют, выбывают из производства и заменяются новыми. Все, кроме земли, заменить которую нечем[37, с.12]. Земли поселений занимают 18,6 млн.га, что составляет всего 1,1% земельного фонда России, но именно они являются основной базой инвестиционных вложений.
Право частной собственности на землю было введено Законом РСФСР от 24 декабря 1990г. "О собственности в РСФСР", закреплено Земельным кодексом РСФСР от 25 апреля 1991 г., подтверждено Конституцией РФ 1993 г. (ст.9) и Гражданским кодексом Российской Федерации 1994 г. (далее ГК РФ).
Актуальность темы бесспорна. Значение права собственности как наиболее полного по объему полномочий вещного права возрастает, что подтверждается активностью законодательной и исполнительной власти в данном направлении, в том числе и в Ульяновской области. Сложности становления правового режима частной собственности и иных вещных прав на землю обусловлены рядом политических и социально-экономических причин, но можно сказать, что с введением в действие главы 17 ГК РФ и с принятием нового Земельного кодекса РФ наступает новый этап в правовом регулировании земельных отношений и земельной реформы в целом.
Результатом принятия Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в 2001г. [4] наряду с принятымиЛитература1. Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием
12 декабря 1993 г. - М.: Юрайт, 2001. - 45 с.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный
Закон от 30.11.1994 г. №51-ФЗ. - М.: Элит, 2003. - 578 с.
3. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный
Закон от 1.03.1994 г. №14-ФЗ. - М.: Элит, 2003. - 349 с.
4. Земельный Кодекс Российской Федерации: Федеральный Закон от
30.10.2001 г. №136-ФЗ. - М.: Юрайт, 2002. - 83 с.
5. Градостроительный кодекс РФ: Федеральный Закон от 07.05.1998 г. № 73-
ФЗ // Российская газета.- 2004.- 30 декабря.
6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Федеральный Закон от 30.12.2001г. №195-ФЗ - М.: ИКФ.ЭКМОС, 2002. - 223 с.
7. О введении в действие Земельного кодекса РФ: Федеральный Закон от 25.10.2001г. №137-ФЗ// Российская газета. - 2001. - 30 октября.
8. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный Закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ// Российская газета . - 1997. - 30 июля.
9. О землеустройстве: Федеральный Закон от 18.06.2001 г. №78-ФЗ// Российская газета. - 2001. - 23 июня.
10. О государственном земельном кадастре: Федеральный Закон от 02.01.2000 г. №28-ФЗ// Российская газета. - 2000. - 10 января.
11. О разграничении государственной собственности на землю: Федеральный Закон от 27.07.2002 г. № 101-ФЗ//Российская газета. - 2001. - 20 июля.
12. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный Закон от 24.07.2002 г. №101-ФЗ// Российская газета. - 2002. - 27 июля.
13. О приватизации государственного и муниципального имущества:
Федеральный Закон от 21.12.2001 г. №178-ФЗ// Российская газета. - 2002. -"
|
